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濟南檢查商品房明碼標價 林景山莊等有問題

2011-05-12 07:59:00    作者:甄真   來源:濟南日報  

關鍵詞: 商品房明碼標價 濟南 林景山莊
[提要] 濟南市今天召開商品房銷售明碼標價專項檢查會議。對未執行明碼標價規定或執行不到位的經營者,檢查人員均依法進行了提醒告誡,個別的給予了處罰。從今天開始,經銷商所使用的價格公示牌、價目表或者價格手冊等必須按照統一文本,要經過市物價局監制。

  本報5月11日訊(記者 甄真)我市今天召開商品房銷售明碼標價專項檢查會議。明確要求全市商品房,包括二手房在內,全部實施明碼標價。從今天起,市物價局將對全市商品房明碼標價情況進行拉網式檢查。

  多個樓盤被點名

  從5月1日至今,物價部門共對市區內70余處樓盤進行了專項檢查。從檢查情況看,大部分經銷商都在交易場所放置了明碼標價公示牌、價目表或者價格手冊。但也有部分經營者的明碼標價工作存在問題:一是未在交易場所明碼標價,如濟南華夏海龍房地產發展有限公司開發的金色陽光花園等;二是標示方式不規范,如歷下區工業園的東山雅郡項目、山東普利房地產開發有限公司的林景山莊項目等;三是標示內容不完整,如濟南市房地產發展集團總公司的泉興小區、歷下區藍石置業有限公司的藍石大溪地、山東和輝置業發展有限公司的中南名邸等。

  對未執行明碼標價規定或執行不到位的經營者,檢查人員均依法進行了提醒告誡,個別的給予了處罰。

  市物價局局長孫建民說,今天之前,物價部門對商品房明碼標價的檢查主要以提醒、告誡為主。從今天開始,要加大檢查、處罰力度。對商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等行為,物價部門將按照國家規定依法嚴肅查處,對性質惡劣、造成影響的典型案件要及時予以公開曝光。

  基礎信息須一并公示

  市物價局今天統一下發了《濟南市商品房(住房除外)預(銷)售明碼標價牌(表)》、《濟南市商品住房預(銷)售明碼標價牌(表)》、《濟南市商品房預(銷)售明碼標價基礎信息公示牌(表)》等。市物價局要求,商品房車位配比、裝修狀況、水電暖配套情況等基礎信息,經銷商都必須公示。

  必須公示的內容包括:容積率,綠化率,車位配比率,樓盤建筑結構,裝修狀況,水、電、燃氣、通訊等基礎設施配套情況,優惠折扣及享受優惠折扣的條件,前期物業公司名稱,物業服務內容、標準及收費依據。

  此外,今天城鄉建設委員會有關負責人今天還表示,我市即將出臺相關規定,對商品房經銷商所公示的內容做出要求,其中“五證”、“節能”等都要在公示區向消費者進行公示。

  二手房也要明碼標價

  根據市物價局監制的《濟南市二手房銷售明碼標價牌(表)》,二手房銷售必須公示的信息包括:樓盤名稱、幢號、樓層、房號、戶型、建筑面積、套內面積、公攤面積、銷售價格、銷售金額、銷售(中介)服務費標準、相關因素及收費等。

  其中備注項中特別指出,二手房代收費是指在商品房價格之外應由購房者自己交納的費用。包括辦理房屋所有權證和土地使用權證應由購房戶交納的稅;應由購房戶自己交納的其他費用。

  價格公示牌須由物價部門監制

  目前,我市商品房經營者所采取的標價形式大概有三種:價格公示牌、價目表或者價格手冊,有的還設置了電子屏幕。市物價局要求,標價牌等必須放在交易場所的顯著位置,而且價目要齊全,標價內容要詳細,字跡要清晰,標示要醒目,必須一套一標,全部房源都要進行公示。

  從今天開始,經銷商所使用的價格公示牌、價目表或者價格手冊等必須按照統一文本,要經過市物價局監制。經銷商如果有需要,允許自制,但必須要到物價部門備案后方可使用。

  市物價局提醒,今后消費者如發現商品房銷售存在未按規定明碼標價等違法行為的,可以撥打12345或12358進行舉報,物價部門將及時進行查處。

高娜

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