夾心層：不集資、少花錢就能住上房，大家都歡迎購房者：這房子“賣”嗎？ 漫畫/趙文濤

　　為鼓勵和支持各類社會組織建設公共租賃住房，多渠道解決中等偏下收入住房困難職工家庭、引進人才、新就業單身職工的住房問題，5月10日濟南市制定出臺了《濟南市社會組織建設公共租賃住房暫行規定》，社會組織建設的公共租賃住房到底有哪些規定？

　　公共租賃住房只租不售

　　禁向職工集資、借款建房

　　《規定》要求按照“政府引導、規范運作、定向使用、只租不售”的原則實施社會組織建設公共租賃住房。

　　據介紹，社會組織投資建設公共租賃住房，可以利用自用土地，自籌資金（嚴禁向職工集資、借款）進行建設；也可由政府與社會組織或社會組織之間通過合作方式建設。

　　省城社會組織建設的公共租賃住房“只租不售”，確定了在分配時主要定向向本單位符合條件的職工出租。如有剩余房源，經濟南市住房保障主管部門批準后，統一向全市符合條件的申請人出租。

　　公租房不能辦理房產證

　　土地原權屬主體不變

　　《規定》明確社會組織建設的公共租賃住房只辦理新建房屋初始登記，不辦理分戶產權即房產證，社會組織利用自用土地建設公共租賃住房，土地性質原為劃撥的，暫不改變用地性質；原為出讓的，不改變用地性質，不再繳納用地差價。

　　社會組織建設的公共租賃住房不辦理房產證，房屋權屬證書中應注明“公共租賃住房”。合作建設的公共租賃住房，產權擁有，產權份額按投資比例確定；房屋權屬證書中應注明共有人及共有份額，其使用權、管理權及權益權由合作各方協商確定。

　　社會組織建設的公共租賃住房辦理用地手續時，維持土地原證載用途不變，原權屬主體不變，在土地登記簿及土地權屬證書中注明該宗地用于公共租賃住房，此類用地不得轉讓、分割、抵押等，土地處置時須按照原證載用途評估土地價值。

　　引進人才可承租成套住房

　　記者了解到，對于到底哪些人可以申請公租房？可以申請多大的房子？

　　據了解，社會組織建設的公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍或公寓，套型建筑面積在60平方米以內。符合濟南市公共租賃住房準入標準的職工家庭、引進人才可承租成套住房，單身職工只能承租集體宿舍或公寓，居住集體宿舍的人均使用面積不應低于5平方米。

　　新聞延伸

　　社會組織建公租房怎樣辦審批？

　　省城的社會組織想建設公共租賃住房，應該怎樣辦理審批呢？昨天，記者就此采訪了濟南市房管局的相關負責人。

　　建設單位持建設公共租賃住房初步方案、土地使用證、企業營業執照或組織機構代碼證等有關材料向濟南市住房保障主管部門提出申請，濟南市住房保障主管部門審核出具初審意見后，由市住房保障工作領導小組辦公室組織相關部門會審，核準后出具《濟南市社會組織建設公共租賃住房核準意見》。

　　建設單位持《濟南市社會組織建設公共租賃住房核準意見》及其他相關資料到市發改、國土資源、規劃、城鄉建設、環保等部門辦理相關手續。市住房保障主管部門應參與公共租賃住房施工圖聯審。

　　公共租賃住房建成后，建設單位持建筑工程質量竣工驗收報告、房屋面積測量報告到市住房保障主管部門辦理《濟南市社會組織建設公共租賃住房審查確認意見》，并據此到房屋權屬登記部門辦理確權手續。