然后說說那個新小區的選舉吧，談選舉前先談談物業的問題。

　　作為市里第一個高端小區，該小區的物業費可謂是高昂，除商鋪以外，基本每戶一年所要交的物業費為4000左右，2300多戶的業主，一年的物業費收入就達到了1000萬。然而服務是不盡人意的，在選舉之初我們就收到很多的業主投訴，從維修到廣告，生活的零零碎碎都是業主投訴的對象。

　　甚至有業主繪聲繪色給我形容了一番物業招標的電梯廣告，當一個女業主晚上下班回家，在底下停車場停好車，停車場是昏暗的，當電梯門打開的一瞬間，一張女性的全身像突然出現在眼前，顏色并不亮麗，在這樣的夜晚更添幾分驚悚。

　　更要提的是，該小區的物業至今都沒有拿出一份詳細的收費清單，這這里我就要點個名了，綠城物業。

　　物業問題一直都是所有小區的心病，請神容易送神難，一個物業進入后請退的方式不外乎兩種，第一就是不交物業費逼他走，但是對于業主會造成不良影響；第二種則是由業主大會2/3通過，這個難度我上文提過也不再加以贅述。

　　回到小區的問題吧，該小區因為分兩期交付，在我進入社區前一期已經成立了業委會，此次的改選則是為了統一整個小區業委會，將二期的業主也納入業委會的范疇中來。

　　和那個老舊小區一樣，第一步我們要做的就是電話通知，2300戶的住宅，300多戶的商鋪，總共近2700戶。剛開始我們采取的方式可能有些取巧，在聯通公司的幫助下，我們試用了他們一款公眾號，將二維碼貼在每個單元的電梯口，讓廣大的業主自己參與進來，當然二維碼也轉發至各個業主群。這樣一來是為了統計業主的參與程度，二來則是為了方便業主及時了解選舉進度，甚至還有想讓全部業主參與到投票的想法。

　　然而收獲是寥寥的，近2周的推廣，2700戶的業主注冊公眾號登陸的不到1000，我當時作為后臺管理員是沮喪的。新辦法不行，那社區只能采取老辦法，2700戶，挨個打電話。正如我前面所說的，業主對于業委會是不關心的，對于自己的利益是上心的，電話中最多的是投訴，不論是投訴物業抑或是在任的業委會。2700戶，我們僅僅10名社區工作人員，在通知的同時還要去記錄這些業主反饋的問題，進度極慢，所有同事加班加點，差不多用了整整一周才完成這個工作。

　　和上一個老舊小區不同的是，該小區一期業委會并不是因為人數不足而需要改選，在任的業委會大部分成員對社區的做法提出異議，最大的理由應該就是提出社區管控過深，從原來的指導直接變成了領導。

　　為了讓程序更加正規，我們在選舉之初先行選舉了選舉籌備領導小組，并以領導小組的名義再去進行下一步的選舉，領導小組的成員由街道領導，社區書記、主任以及5名選舉產生的該小區業主組成。

　　有選舉就要有投票人，我們選定了原一期的業主代表、商鋪代表及二期的維權代表，以這樣能夠被小區居民接受的形式歷經1個多月終于將籌備領導小組敲定并成功選舉，自此將原一期業委會完全取締，賬目全部封存，留待新任業委會成員上任后進行復查（當然最后復查時發現諸多問題，不便再次多加敘述）。

　　在選舉完成籌備領導小組后我以為我們的工作會有更多的分擔，比較這些選上來的成員必定都是有著一定工作積極性的，社區工作人員亦有各自的工作，不可能再次花費這么多的時間去再次處理該小區的工作。

　　然而我的想法是多么的天真，這些籌備領導小組的成員（主要指選舉產生的業主）每次所做的工作就是開會、簽字，儼然完成變成了發號施令的角色，最后所有的基礎工作全部再次甩給了社區，殊不知之前他們中還有人在抱怨社區介入過深。

　　經過多次的籌備領導小組會議，最終確定了選舉辦法、時間及初步的管理規約，為了規范選舉，我們在選舉之初則是要重新推選業主代表，特別是二期的居民只有維權代表，這是無法代表所有的業主權益的。

　　問題又回到了之前近2700戶的電話通知，好在有第一次鋪墊，投訴少了許多，我們僅僅用了一周便完成了這項工作。

　　還未開始推選，新的問題再次來到，在推薦和自薦中，按照《規定》的要求，這些業主代表抑或是擁有投票權的業主必須是小區業主，通俗點說就是房產證或者購房合同上的名字必須是本人。

　　然而現實情況是，有些父母辛苦了一輩子給子女買了套房，最后名字寫的是子女，自己卻參加不了選舉或投票，這打擊了很大一部分原先積極性很高的老同志，其中就有老蘇和老袁。二期交付之初，他們算是維權代表中最積極的人，然而一條規定讓他們喪失了原本應得的權利。

　　為了照顧居民時間，我們特地拿出了自己的周末時間，就在該小區的會所大廳（樓下物業，樓上業委會）現場進行投票。（寫到這里我猛然想起，50個票箱的制作好像花了我60塊錢還沒報銷！算了算了，還有那幾個月每個月超過300的電話費，窮嗖嗖的）正如我上文提到的，一個單元的投票數沒有超過10張，參與度真的是不忍直視，好在是簡單多數票，終于完成第二階段的選舉工作。

　　業委會成員及財務監督小組成員的實際選舉因疫情原因稍稍拖延，幾個月后疫情平緩才再次進行，最終也算是皆大歡喜，但是最近聽說已當選的業委會成員開始有陸續請辭的情況，感覺像極了之前改選的那個老舊小區的情況。

　　寫在最后，希望每一個小區業主能夠對業委會能夠有更多的包容性，畢竟業委會成員原先是沒有義務站出來處理那么多事情的，只是因為一腔熱血，希望不要因為這樣或那樣的誤解讓熱血泯滅。