一些建筑年代稍老點的房子,受到部分剛需購房者的熱捧。

　　□本報記者　崔榮杰　實習生　林彥銀

　　二手房以其社區成熟性和即買即住性的優勢,成為不少剛需購房者的首選。在限購政策影響下,濟南人對房子的選擇標準也在發生著一系列變化。

　　限購后部分購房者

　　更想“一步到位”

　　5月初,省城市民李先生在上海花園小區購買了一套110平方米的住宅,這是李先生家在濟南的第二套住房。“我本來想買套90平方米左右的房子,但現在限購,覺得還是多花點錢買套稍大點的,省得以后再換房子麻煩。”

　　記者在采訪中了解到,隨著限購政策的執行,為了避免換房麻煩和減少換房成本,不少首次和改善型購房者不同程度擴大了自己的購房面積,使得中大戶型在成交各種戶型中的比例有所上升。

　　據省城一家連鎖房產中介提供的數據:在今年二月份,成交二手房的面積還以51-70㎡、71-90㎡、100㎡以上三個分段為主,而限購開始執行的三月份,除以上面積段外,90-100㎡這個面積段“異軍突起”,成為成交房源中比重最大的一部分。

　　上述中介人士分析,出現這種情況,主要是由于部分購房者受限購政策及對樓市調控政策的相關個人預期,尤其出于對換房成本的擔憂,選擇了“一步到位”。

　　22-32歲群體

　　是購房主力人群

　　在濟南,到底都是多大年齡的人在購房呢?記者從濟南一些中介處了解到,根據他們的統計,目前,擁有濟南市區戶籍、22-32歲的群體是購房主力,數量遠遠高于其他任何一個年齡段。

　　據濟南一家主要連鎖中介的數據,限購后濟南戶籍購房者的比例明顯上升。從連續幾個月的成交人群情況看,22-32歲這個年齡段購房的人最多,“每個月這個年齡段購房的人都占到了購房人的半數以上,都是最高的。”

　　從這個群體購房的目的來看,其中一部分購房者購房原因是為結婚準備婚房,另外一部分購房者目的是改善家庭住房條件。