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奮斗吧,彩虹

第三十八章 走馬上任

奮斗吧,彩虹 竹林豌豆 2040 2021-03-25 18:05:00

  兩人以前誰也沒有想到會以職業經理人的身份回到月美灣物業。特別是司有,走到物業辦公樓門前時,想到當初屈辱的離開,此時心里有了一絲得勝的感覺,口中不免漏出一句不合時宜的話:我胡漢三又回來啦!

  月美灣小區物業的運營情況很差。雖然陳迪中從合意物業本公司派出一個專門的管理團隊到小區,但是由于三個原因,讓小區的物業運行存在很大問題。一是合意本公司來的人對小區物業情況不熟悉,瞎指揮,讓原本就陷入管理混亂的情況雪上加霜。二是因為管理層和不少員工因為于明的事或被警方帶走調查或被公司開除,導致整個物業隊伍人手不夠,就拿保安隊來說,現在還在上班的保安不到原來人數的一半,以前為了節約人工成本,基本上就是一個蘿卜一個坑,現在忽然一下少了這么多人,又沒有人員補充,不少保安只有加班連抽轉,工作量增加,就有人提出要給加班費,而現有的管理層又是一個過渡的機構,沒法答應支付加班費的要求,因此不少保安提出辭職或者拒絕加班。因此,小區幾個車崗都出現過因無人值班導致車輛堵門的情況。三是目前仍在崗的人大多是當初于明招進來的,都在擔心于明的事會不會牽連自己,整個物業人心惶惶,沒有誰愿意盡職盡責去工作。

  看到李彩虹和司有到來,合意物業本公司派來的管理團隊負責人就像看到救命菩薩一樣,他握著兩人手感嘆道:“你們終于來了?!?p>  這位負責人已經接到本公司通知,將工作移交給李彩虹和司有后,他們就可以回本公司上班。此時他一刻也不耽擱,趕緊交接完工作,然后領著他的人溜之大吉。

  剩下一個爛攤子擺在李彩虹和司有面前。

  好在前期做過方案,兩人又是在月美灣小區物業工作過的人,對這里的情況還是比較熟悉。

  兩人做了一個分工。司有在這里呆的時間長,跟物業的人比較熟,特別是工程部的人,大多都比較信服司有,因此司有到小區后第一件事就是去聯絡以前的同事,爭取將其中的大部分人爭取到“有彩”團隊里來。李彩虹則負責面上的工作。

  和司有分開以后,李彩虹來到小區東門處,他在等待援兵到來。此時各個崗位的保安多數都是夜班的保安,因為缺人,他們還沒有換班。

  一輛旅游大巴停在小區東門處,三十多名穿戴整齊、精神煥發的保安依次從大巴車上下來。

  集合、整隊,然后邁著整齊的步伐跟隨李彩虹進入小區。

  這是李彩虹找陳迪中借的兵,眼下找人還來不及,只有向陳迪中借。

  經過短暫訓話后,支援的保安迅速進入工作崗位。

  司有的效率出人意料,在他的游說與安排下,工程部的工作也運轉起來。目前,最主要的就是小區的各個保安崗位以及工程設施維護,只要這兩個部門運轉起來,小區的物業工作就不至于癱瘓。

  保潔那邊更好說,負責打掃衛生的叔叔阿姨們基本沒人參與于明的事,這個部門人員是最齊全的,在李彩虹保證他們工資待遇不變的情況下,他們也很快走上工作崗位。

  倒是食堂那邊有點狀況。原先食堂負責的人是于明的親戚,于明出事后他也撂挑子不干了。不僅如此,他還用車帶走了大部分炊具餐具。

  沒辦法,李彩虹只好像臨時工作組學習,給所有的工作人員定外賣。

  將物業運行的門面撐起來以后,李彩虹和司有立即著手完善物業機構人員,燒起“有彩”職業經理團隊進駐月美灣小區物業后的三把火:第一召集所有的老員工開會,將目前的情況向大家說明,愿意留下來加入“有彩”團隊的,待遇不變,工資照發,不愿意留下的發給“路費”讓他們回合意;第二從現有的人員中找出一些負責的人,火線提拔為中層管理人員,先把管理層的架子搭起來;第三,招人。

  三把火燒起來很快見成效,物業的工作逐步正常運轉起來,業主的投訴越來越少。但就是因為有一部分保安選擇回到合意,導致保安隊缺員太多,借來的援兵也不能用的太久,招聘的情況又不是很好,況且新招的保安對小區情況也不熟,這讓李彩虹很頭疼。

  想來想去,李彩虹想到一個人,王大權。王大權問題不是很嚴重,不需要接受法律責任,而且后來還棄暗投明選擇跟到陳迪中手下,現在被陳迪中調到另一個項目處。

  李彩虹決定先找王大權談一談。見面的方式還是宵夜。幾杯酒下肚,聽李彩虹說明來意,王大權竟然感動得流下淚水。

  李彩虹開出的條件很好,陳迪中給多少錢他給多少錢,并且許諾王大權若是回來,保安隊長就是他的。

  王大權當然感動,畢竟他在合意過得不好。雖然陳迪中兌現了工資翻倍的承諾,但是他“背主求榮”的名聲卻在合意傳開起來,現在他正被物業經理安排在夜班當一名普通保安。

  王大權這樣的人,需要錢,但更要面子。

  一頓宵夜后,王大權回到月美灣小區物業,成為不久前還在他手下當保安的李彩虹手下的保安隊長。李彩虹沒有看錯他,他不光自己回來,還利用老鄉、同事的關系,帶了十幾個人一起來。這些人都是曾經或者正在從事保安工作的,不需培訓,即刻上崗,而且還能帶新人,正是目前李彩虹所缺的人。

  加上新招聘的人,保安、保潔、工程、客服,行政后勤月美灣物業五大班子全部配齊。至于財務,則有司有親自負責,為此,司有還去報了一個初級會計師網絡培訓班,天天沒事就呆在辦公室里聽網課。

  李彩虹很佩服司有的學習精神。為了不落伍,他也在網上找了不少的學習網站,一有空就惡補各種知識,為即將開始的象牙塔生活做準備。

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