我入職的時間應該說很寸，社區的很多大事都是在我入職的短短一年間發生，其中就有社區內兩個小區的業委會選舉。第一個小區是一個老舊小區，第二個則是上文提到過的新建高檔住宅小區。

　　先說一下那個老舊小區的業委會選舉吧。該小區于19年6月成立了業委會，然而僅僅不到5個月時間包括主任在內的5個業委會成員陸續向社區提交了辭職信。

　　業委會原本的成員數量只有7人，5個人辭職后，原本的業委會的工作已經無法展開，名存實亡了。對于業主委員會的選舉是有規定的，現有的參照就是《TZ市物業管理規定》，《規定》中明確，當業委會人數低于1/2時需要改選，限期不組織業主大會改選的，鄉鎮、街道可以責令限期改正，逾期不改正成立物業管理委員會組織召開業主大會。在這條規定里，最讓人感覺可笑的就是責令改正，首先是責令的對象，是基層社區還是業主委員會，業主委員會作為一個義務的居民自治組織，就算是鄉鎮、街道也沒有管轄權，只有指導權，那責令的對象貌似只有社區了。

　　小區的問題很多，而且基本都是歷史遺留問題，業委會的這些成員當初也是信心滿滿，然而真的做工作時才看到了其中的難度。

　　業委會的工作首先就是純義務，沒有任何利益的付出是很多人從內心里就不會去選擇相信的，再加上上屆業委會的財務也是業委會成員（一位離休的老教師）兼任，老教師并沒有財務經驗，所以賬目上多多少少會有些許的出入。按照常理來說，一個小區的業委會成立的同時應該成立財務監督小組，以財務監督小組的方式監督業委會的收支。然而該小區并沒有這一配置，這就造成了小區居民對業委會的不信任感與日俱增。小區居民間傳什么的都有，業委會把錢裝進自己口袋里了、業委會靠著小區停車位賺錢……

　　等等的傳言造就了現在這個局面的第二個原因，作為義務勞動的業委會成員，他們也許有著自己的產業，也許是機關單位的工作人員，也許是離休干部，不敢說一生清廉，但是這個老舊小區能有多少利益可以供他們貪，瓜分。據我的了解，業委會一年的收入僅有停車位的收入及門口的幾間房子的房租，這些業委會成員我估計還是看不上這點小錢的。

　　而且縱觀《規定》，竟然沒有關于財務監督小組成立的硬性規定，連選舉方式和要求都沒有任何的羅列，沒有監督的業委會就像沒有監督的政府單位，后果和其可怕，業委會自己制定制度，自己遵守，沒有限制的權利滋生的只有腐敗！因為這個小區沒有財務監督小組，財務的不公開，小區居民對于業委會的賬目全憑猜測，而后便導致了越傳越變味。

　　為了這個小區能夠實現充分的居民自治，書記和主任統一了意見，先行召開業主代表大會。

　　《規定》中明確，業委會的選舉需要召開業主大會，然而這樣的老舊小區，召開業主大會的可能性是0，不是應該，而是必定是0。一來是老舊小區想要召集所有業主開會的難度非常大，大部分的業主依然居住在這個小區內，但是一部分的業主早已搬離了這個小區，甚至還有在外地的，這就造成了開會的難度增加；二來是我所在的社區根本沒有任何一個場所供這么多業主開會，縱觀街道方面也無法提供這樣的場所；第三則是積極性不高，業委會是得罪人的，做得好沒有人夸獎，稍有錯誤便會被所有的業主指著鼻子罵，都是義務的工作，沒有太多的業主想要參與業委會的工作，就連選舉投票的參與性都是寥寥。

　　作為社區，我們的召開業主代表大會的做法在嚴格意義上是不合規的，業主大會，業主代表大會，兩字之差就是天壤之別。業主代表是由業主推選產生，能夠代表本棟樓的業主，但是絕對是無法代表本棟樓所有的業主的，鄰里間的矛盾產生的就是分歧，所以這些業主代表身上的壓力和責任讓他們也有些無所適從。業主代表大會產生決議的方式絕對不會讓所有的業主滿意，但是這是我們能找到的最便捷和實現可能性最高的選方式。

　　唐老師只有一個微信，他參與了這個老舊小區和那個新小區的業主群，基本每棟樓都會有一個業主群，更有甚者一個單元一個業主群，一百多個業主群占據了他的微信。兩個小區的業委會選舉基本都在這幾個月間，對于他來說是崩潰的，微信的群消息雖然屏蔽，但是只要一個單元有不同的意見，在其他人的附和下消息便開始增加，而后輻射到其他的群，消息是無限上飄，不斷占據著他的微信，在那段時間我們給他發消息是看不見的，他必須一直往下翻，直到找到我們的新消息，我們曾調侃唐老師的微信賬號已經廢掉了。

　　37個業主代表，我們確定了業主代表大會的開會時間后先進行了電話的通知，反響并不算強烈，大部分的業主代表參與會議的熱情是不夠的，總會找到各種的理由進行推脫，按照開會的2/3到場制，業主代表大會能夠順利召開必須達到25人以上的業主代表到場，為此書記和主任也是煞費苦心，夸張點說就是求爺爺告奶奶，終于在開會的當天來了28位業主代表。

　　為了保證開會的人數，滿足這么多業主代表的業余時間，業主代表大會的會議時間必須放在晚上，正如我前面說過的，社區加班是沒有加班工資的，這樣的時間對于社區工作人員來說完全就是義務勞動。

　　開會的當天時間已經接近7點半，實際開會時間已經快到，然而代表并沒有按時到達，直到8點簽到人數超過了25人會議才順利開始。

　　等待的時間并不是一帆風順，業主代表間當然也存在著分歧和矛盾，就在這短短1小時的等待時間內，現場甚至爆發兩次的言語沖突，甚至差點演變成大打出手，幸好當時駐村城區警務站的警察及時制止，才沒有造成太多的不良影響。