杰克一愣，看著威廉一臉自信的笑容，追問道：“請詳細的說一下，要怎么做？”
威廉將自己面前的咖啡推到了杰克的面前，伸出手做出一個請的姿勢；“皮爾斯先生，請您先嘗一下我的這杯咖啡吧，當然，我還沒有開始喝，您可以放心的嘗一點。”
杰克不明所以的看著面前的咖啡，又看了眼始終保持微笑的威廉，于是端起杯子淺淺的喝下一小口。
“唔，好苦啊，威廉，你忘記放方糖了。”杰克皺著眉頭道。
看到他苦到皺眉的樣子，威廉卻搖了搖頭道：“皮爾斯先生，不是我忘記放方糖，而是我就是想讓您先嘗一下這個苦咖啡的味道，那么請您現在告訴我，您還想繼續喝第二口嗎？”
低頭看著純黑色的咖啡，嘴里還有沒散去的苦澀味道，杰克搖了搖頭道：“不想，沒有放方糖的咖啡我接受不了。”
“這很正常，絕大多數人都接受不了純苦的咖啡。”威廉點了點頭，然后不緊不慢的撕開一包方糖，用一旁的鑷子夾了兩塊放進那杯苦咖啡中。
“好了，皮爾斯先生，請您再嘗一下。”
杰克再次喝了一口，然后還是不解的笑了起來；“威廉，你到底想表達什么呢？我還是沒能明白你的意思。”
威廉笑的很開心，道：“哈哈，皮爾斯先生，您還是沒有發現嗎？其實現在的地產行業就像您之前喝的那杯苦咖啡，又苦又澀，誰會想去喝呢？而只需要往里面放上兩顆方糖，您看，它就變成了深受大眾喜愛的東西，所以，地產行業的生意其實也是同樣的道理。”
聽了這番話，杰克低頭沉思了，過了一會兒他又抬起頭來，雙眼帶光的看著威廉，滿含期待的問道：“那么，我們該怎么樣才能把方糖放進去呢？”
威廉掏出自己上衣口袋的名片，雙手遞向杰克；“皮爾斯先生，如果您愿意相信我，可以讓我做您的金融顧問。”
杰克看了一下那張精致的硬卡名片，但沒有馬上接過來；“我還是想先聽聽你的想法。”
威廉挑了挑眉，嘴角再次流露出自信的微笑，將名片放到了桌子上；“地產行業之所以可以快速發展十數年，就是因為有太多人嘗到了甜，所以才有那么多人爭相去品嘗它，而現在糖不夠了，地產行業變苦了，人們又開始厭惡它，其實您現在需要做的事情很簡單，讓您公司的賬目變得漂亮些，讓人們看到糖倒了進去，那些嘗過甜的人自然就會回來，到時，您還會害怕這杯苦咖啡賣不出去嗎？”
說完，威廉便站起身離開了，直到他走出咖啡店，再次陷入沉思的杰克才反應過來，拿起了桌子上的名片，仔細的看了看，放進了上衣兜內。
第二天，杰克去了威廉的公司，兩人開始了正式的合作。
沒幾天，全球的地產行業便都得到了一個消息，皮爾斯鋼鐵集團利用杠桿投資大量回購增持自己公司的股票，全球的金融專家都在議論紛紛，說是杰克.菲爾斯特.皮爾斯正在做地產行業的抄底操作。
其他的地產企業一看皮爾斯鋼鐵集團做出如此大的動作，紛紛停止了砸價競爭，開始回攏地產行業的資產，生怕現在出售會損失后面的巨大利益。
股市的投資者們一看杰克.皮爾斯已經在大量增持自己的公司，頓時也都信心大增，紛紛也都回購皮爾斯鋼鐵集團的股票。
大量資金涌入進來，很快，皮爾斯鋼鐵集團的市值便直線回升，連同全球地產行業都有著回暖的跡象。
僅僅兩個月的時間，之前腰斬損失掉的市值便回來了一半，杰克心中狂喜，讓威廉繼續加大營造賬目上的利好，引來更多金融市場上的資金來幫助地產行業“解圍”。
按照現在的這個回升速度，想要完全恢復之前的巔峰市值也不會很久了，顯著的效果讓杰克心中萌生了新的想法，他要用這個方法再攀高峰！
這天晚上，他單獨請威廉吃飯，餐桌上，開了一瓶上好的酒，兩人碰杯慶祝。
“威廉，真的是非常感謝你，這一次你可是幫了我一個大忙，沒想到金融市場的效果會那么好，如果是在沒有遇到你以前，我是絕對不敢相信的。”
威廉舉杯一笑；“皮爾斯先生，您太客氣了，這一戰，你我都收獲頗豐，當然，我所賺的對您來說只是蠅頭小利而已。”
杰克大笑了起來：“威廉，百分之一的手續費和管理費也不少了，有一兩個億吧，這要是放到十年前的我，那可是一輩子都不敢想象的財富。”
兩人又是相視一笑，碰杯暢飲，酒過三巡菜過五味后，杰克說道：“威廉，我以前真的沒想到金融市場會有如此大的能量，以我們現在的實力，即使再創造千億的財富也不在話下，接下來該怎么做，我想聽聽你的看法。”
威廉嚼著口里的牛排，又喝了一口酒順下喉嚨，微搖著頭道：“皮爾斯先生，金融市場瞬息萬變，沒有人知道下一個風口是什么，又會在什么時候到來，依我之見，我們還是見好就收比較穩妥，反正您現在手里的地產和鋼鐵也不愁賣了，是到該放手的時候了。”
“不是吧？！”杰克滿臉驚訝的道；“威廉，你看現在的行情多好啊，每天市值都在數千萬甚至上億的增長，這時候放手我們豈不是損失大了？”
威廉微皺了下眉頭，咂了下嘴道：“皮爾斯先生，現在地產行業的經濟復蘇完全是由我們操作起來的，這么給您說吧，就像是一座高樓，它不夠高，我們想讓它變高，于是我們吹了一個很大的泡將它撐了起來。”
杰克一愣，問道：“這是什么意思？”
威廉無奈的笑了笑；“皮爾斯先生，看來您真的對金融市場沒有太多了解呢，這么給您說吧，地產行業本就是當下這個世紀泡沫化最為嚴重的資產，它的實際價值已經與現實脫離的太多太多，您自己看倫達城就知道了，房屋的售價高達一兩萬一平米，一個普通房屋都要上百萬，除了少數的富人，還有多少平民能以自己的薪酬買起？”
杰克愣愣的呆在了那里，張著嘴巴卻說不出話來，只聽著威廉繼續道；
“地產行業現在就像一個在火爐里的紅薯，現在都已經燙的下不了嘴，如果繼續烤，那就糊了，所以現在扔給別人吧，讓他們去接手這燙手的紅薯，到時候，不管是這紅薯糊了，還是涼了，都不再和我們有任何的關系。”
杰克猛地站了起來；“不！不可以這樣！我們怎么可以把麻煩直接拋給別人就不管了呢？這是一個炸彈！如果我們放了手，整個行業都會崩塌！”
威廉看他的眼神變了，像看一個傻子一樣的看著他；“杰克，你如果不把麻煩拋給別人，那這個麻煩就只能留在你自己的手里了，我現在真是有些不明白，你是怎么做到今天這個位置的，成為世界首富的人，竟然還會說不能把麻煩拋給別人不管的這種傻話。”
一絲憤怒攀爬到了杰克的臉上，他咬著牙死死瞪著威廉道：“那你別忘了，你手里也持有大量的地產行業資產，你的那些股票、基金，如果地產行業完蛋了，你也會完蛋！”
聽著這番威脅，威廉笑出了聲，不屑道：“我才不會像你那么傻，從明天開始，那些股票和基金也不會和我有任何關系了，我已經把它們賣給了市場中的那些像你一樣傻的人，地產行業一旦崩坍，金融危機一定會席卷全球，到那時，握在手里的錢才是真正的錢。”
說完，他也站起了身，徑直向門外走去，當打開門時，腳步停了一下，又從口中發出一聲冷笑；
“杰克，你以為憑你真的可以拯救一個即將坍塌的行業嗎？之前的利好不過是做出來的空中樓閣，相信我一句話，不論有沒有你，地產行業都已經走到了盡頭，哦，對了，再送你最后一句，你利用了杠桿增持自己的資產，賺的時候是數倍的賺，但到了賠的時候也會數倍的賠，到時候可不要說我沒有給你過勸告。你手里那枚巨型炸彈的導火索，馬上就要燃燒殆盡了。”
話音剛落，門便關上了，而威廉的身影消失在了夜色中，只留下站在桌前的杰克，臉色難看到了極點。
在接下來的半個月里，杰克每天都坐在辦公室內盯著地產行業的股市和自己公司的市值，增長的速度確實已經開始變得緩慢，但也沒發生坍塌的跡象。
看著自己利用杠桿抬起來的數百億資產市值，他又慢慢安心了下來，心想威廉絕對是在危言聳聽，想利用恐嚇讓自己拋售資產，不一定是想從中再炒作什么盈利。
“這個可惡的家伙。”暗暗自語了一聲，揉了揉有些酸澀的眼睛，杰克起身準備去吃午飯。
可就在他剛剛走出辦公室的房門時，電腦屏幕上原本一直向上的一道紅色曲線，卻突然向下劃出一道綠色的直線！