時光荏苒，轉眼又是一年過去了，皮爾斯鋼鐵集團如同一個高大的巨人在大步前進，終于在這一年的年底突破了市值千億的大關！
作為創始人以及最多股權持有者的杰克.菲爾斯特.皮爾斯，也以近五百億的身價問鼎世界首富！
從小鎮里的一個捕魚青年，到現在的世界首富，這是一個傳奇的誕生，而更為傳奇的是，這個階段他只用了九年。
全球過半數的鋼鐵貿易都被他緊緊握在了手里，他的地產公司更是如同一個巨大的印鈔機，每一分每一秒都在創造出巨額的財富。
他的事跡更是被寫進了教科書里，甚至很多人都在夸張的比喻：如果是杰克.菲爾斯特.皮爾斯掉了一萬塊，他都不會彎腰去撿，因為在他彎腰去撿錢的這短短十幾秒，他就已經有數萬甚至數十萬掙進了賬戶。
當他登頂世界首富時，在商界，他已經成為了神話一般的存在，而當初脫離皮爾斯鋼鐵集團的喬拉德，則被描述成“沒有長遠眼光的家伙”。
財富、名譽、地位，杰克已經成為不列顛國的一個國際最具代表性的商人，不論走到哪里，都會迎來滿堂喝彩。
然而，在一次不列顛最高學院做公開演講時，快要結束的時候，一個學生向他提出了問題。
“皮爾斯先生，之前所有人都在問您是怎么創造財富的，我有一個不同的問題想向您請教一下。”
杰克看著這個帶著眼鏡很是斯文的男生，十分紳士的笑道：“請說吧。”
男生推了推鼻梁上的眼睛，拿起一張紙看著道：“皮爾斯先生，您剛剛講過時機的重要性，說您能有現在的成就，離不開近些年地產行業的快速發展，那么我的問題是，您認為現在的地產價值是否還能有上升空間？”
杰克微微一笑，回答道：“這位同學，非常感謝你的問題，我的回答是肯定的，因為現在全球的經濟都在依附于地產行業的發展，從全球上百個發達國家就能看出，沒有任何一個國家能夠離開地產行業的價值，所以我認為，地產行業就算放到現在，依舊是十分具有潛在價值的資產。”
聽到了杰克的回答，男生卻沒有坐下，而是繼續問道：“皮爾斯先生，可是現在的地產價值已經非常高了，許多普通人可能用一生的財富都無法在城市里擁有一套房產，而且現在的樓房建的越來越高，也越來越多，我也是學經濟學的，在經濟學角度，任何事物都要有平衡的供需關系，才能穩定其價值，如果有一天地產的供給大于了需求，而多數人又不具備購買能力了，您認為地產行業還能具有價值潛力嗎？”
“我是不是可以再做一個假設，如果地產行業達到飽和時，那么這個行業會不會就此停滯甚至崩潰，如果到那時，皮爾斯先生您作為全球最大的鋼鐵貿易商和地產行業商，又該如何應對呢？”
沒想到外表斯文的男生竟問出這么一堆凌厲的問題，全場頓時一片嘩然，臺上的杰克也愣在了那里，嘴唇動了動，卻好半天說不出一句話來。
等現場漸漸安靜下來后，所有人的目光都在盯著杰克，他的神色慢慢變得平靜，隨后又露出一個自信的笑容。
“這位同學，你說的這種情況永遠都不會發生，因為就像我說的，全球上百個發達國家都在主要依靠地產行業發展，地產行業與附屬行業更是牽扯到數百萬甚至上千萬人口的主要經濟來源，我相信，任何一個國家都不會希望看到經濟崩潰吧。”
男生剛想再說什么，杰克趕緊開口道：“好了，今天的演講就到這里，非常高興能夠與大家渡過這一個愉快的下午。”說完，他就關閉了臺上麥克風的開關，走下了講臺。
可就在這次演講過后的一個月，地產行業的發展竟然真的停滯了下來，先是房產銷量急速下滑，緊接著一些中小地產企業開始瘋狂降價拋售，惡性競爭意圖明顯，數十個國家政府開始介入地產行業，進行經濟強制調控。
辦公室里，杰克瞪大了眼睛看著電腦屏幕上的各種新聞信息，不可置信的自語道：“這怎么可能？那些人都瘋了嗎？”
“杰克，我們怎么辦？世界銀行那邊給我們的壓力很大，是不是也降價拋售些地產？”他身邊的副總提議道。
“不！不行！如果連我們也失去了底線，那地產行業就真的完了！這樣，用集團的資產抵押，再貸一筆錢出來，把那些降價的地產都收購過來！”
“啊？都收購過來？這……”
“能收多少收多少，快！”
于是接下來的半年里，就出現讓人感到荒誕的一幕，在全球所有地產企業都在拋售地產資產時，皮爾斯鋼鐵集團卻開始大肆收購地產產業。
很快，皮爾斯鋼鐵集團上的賬目便赤字累累，市值也開始呈現墜落式的下降。
而這時，由于地產行業的蕭條引發了全球性的金融危機，地產行業泡沫破裂，無數行業陷入大蕭條階段，建筑行業的原材料價格更是暴跌。
皮爾斯鋼鐵集團作為全球最大的鋼鐵大亨，首當其沖受到了巨大損失，鋼材一度滯銷，價格貶值過半。
杰克這時再想回頭，卻發現已經晚了，正如喬拉德先生以前說過的一樣，地產行業的泡沫破裂，皮爾斯鋼鐵集團作為所有產業都是與地產行業緊密掛鉤的資產，毫無應對的辦法，只能眼睜睜的看著所有資產一降再降。
此時的皮爾斯鋼鐵集團，就像是一艘當初開足了所有馬力快速前進的巨大輪船，面前突然出現了一道斷崖，面臨著大船難調頭，停也停不下的困境。
這一天，是杰克三十歲的生日，可是他卻在辦公室里焦慮的度過了一整個白天，而且從他的頭上，可以清晰看到多了幾縷白發。
晚上他拖著疲憊的身體回到了家中，露絲貼心的幫他放好了熱水，洗完澡后為他換上了一身舒適干凈的衣服。
其他人不知道杰克現在的難處，但露絲卻很明白，她推掉了那些想要給杰克慶生的聚會，在家里準備了一份小蛋糕，過了一個簡單而又樸實的生日，就如同當初在維斯尼小鎮他們在小船艙里渡過的那些時日一樣。
蛋糕吃到了一半，露絲把一個包裝精美的小袋子遞給了杰克，滿臉笑容的道：“生日快樂，這是我給你的生日禮物，打開看看吧。”
杰克臉上掛著勉強的笑容，打開那個小袋子，發現里面只有著一張紙，他拿出來仔細的看著，突然間神色一愣，隨后驚喜的看向露絲。
“親愛的！你懷孕了？！”
看到他驚喜的樣子，露絲滿臉幸福的點了點頭，就在前幾天她去醫院再次檢查，本來心中沒有報太大希望，但結果出來后，看到顯示懷孕的這張診斷書，她激動的差點跳起來。
而杰克真的是激動的跳了起來，高興的像個孩子一樣，從他拿著診斷書不斷顫抖的手上，就能看出他有多么興奮。
之前臉上的疲憊一掃而空，原本食欲不振的他又大吃了兩口蛋糕，然后用還沾著奶油的嘴巴大大的親了露絲兩口，并動作小心的將她抱住。
“親愛的，這是一個月里我最開心的事情了，謝謝你，真的謝謝你！”
近一個月生意上的曲折讓他頹廢不堪，可當知道他和露絲有了孩子后，感覺這一切都沒那么重要了。
“放心吧露絲，我一定會讓你和我們的孩子過上幸福的生活，我保證！”杰克在她耳邊輕語承諾道。
從這天過后，杰克重新變得振作起來，即使每天依舊要面對世界銀行貸款催收的壓力，但他的心態已經好了許多。
可是，光是樂觀的情緒依舊阻擋不了洶涌的金融海嘯，地產行業依舊日益衰退，鋼鐵貿易生意也一天比一天舉步維艱，再這樣下去，恐怕就算是皮爾斯鋼鐵集團也撐不了多久。
必須想個辦法！這是杰克此時的第一想法，而恰巧的是，他在這一天遇到了一個金融行業的人。
這個人名叫威廉，是不列顛國知名的金融專家，他也是在早期地產行業迅速發展時大力支持買入地產股票與操作基金資產，從而達到了現在的億萬身家。
兩人的相遇很是奇妙，他們是在咖啡廳認識的，而且威廉的公司就在皮爾斯大廈旁邊的那棟樓上。
兩人相對而坐喝著咖啡，杰克翻著雜志看到了威廉的圖像，威廉也一直很崇拜他，于是兩人就聊了起來。
“威廉，實話講，我最近有一些苦惱，地產行業真的已經走到盡頭了嗎？你從事地產金融行業這么多年，我想聽聽你的看法。”
威廉一邊的嘴角掛起一絲笑意，抿了口咖啡，道：“皮爾斯先生，其實以您現在的實力，足以決定未來地產行業的走勢。”
杰克苦笑著搖了搖頭；“不，我嘗試過了，這一次的金融危機覆蓋了全球半數以上的國家，光靠我來收購所有地產行業資產是不可能的，也阻止不了其他地產企業現在惶恐逃出行業的現狀。”
威廉也笑著搖了搖頭，但他的笑是十分自信的笑：“皮爾斯先生，我說的不是讓您去壟斷市場，那需要的資金量太過龐大了，世界上任何一個人都做不到，我所說的，是地產行業的金融方面。”