【案例再現】

基本案情

申請人杜某（房屋買受人）系某縣某鎮某村的村民，被申請人高某（房屋出賣人）在某市某小區有一套商品房。2011年1月23日，申請人杜某與被申請人高某簽訂了一份《房屋買賣合同》，該合同約定：（1）被申請人高某將其位于某市某小區的商品房一套轉讓給申請人杜某，雙方約定房屋轉讓總價款為595000元人民幣。（2）購房款的支付方式為銀行按揭付款：即申請人...