第九十六章胸有成竹

　　寧楓的要求，讓張淇閉了嘴。商場如戰場，盡管她想對寧楓解釋些什么，但是現在2億的現金流擺在眼前，一次100套的目標達成率在眼前，她確實顧不上多說什么了！

　　“1.5%？你這是搶劫！”張淇冷冷說道。

　　寧楓不說話，笑著抬手示意張淇繼續去打電話。

　　張淇也覺得不可思議！0.7%成交價的現金獎勵，已經是他們研究后給出的一個非常高的比例了！遠遠超過經紀人拿到業績后的提成！

　　她怎么也想不明白寧楓是哪里來的自信獅子大開口？

　　“你要知道！人心不足蛇吞象！你就這么有把握成交？”張淇還是不甘心的問道。

　　“這是我的問題。只要你能答應我的要求，我自然會給出答案！”寧楓信心滿滿。

　　“那你等等！”張淇確實沒有辦法決定。她銷售總監的權限只在房價的折扣上，之前拿到88折還是鑒于現金流的考量。律誠集團雖然市值很高，但是市值和現金流可不是一個概念！

　　尤其是律誠集團現在也是看準了未來的一到兩年內房價會再次抬頭，所以近期拿地新開項目的動作也快了很多，現金流自然是吃緊的！

　　2億！對于一個項目來說，是不容錯過的肥肉！

　　而且這2億不單純是對現金流有好處，對于樓盤的宣傳同樣有利！汶州炒房團的名號響亮，他們的動作，很有可能拉動一大批觀望態度的購房者！

　　但是要把現金獎勵從0.7%翻一倍多，張淇已經完全沒有這種權限了！

　　張律誠聽完張淇的轉述，不由得哈哈笑了起來，問道：“淇淇，你只管答應他！只要能夠成交，現金獎勵不成問題！他也不算黑，好歹留了0.5%的空間了！”

　　張淇跟張律誠通完電話，保持著拿著手機的姿勢楞了一會！她回過頭，神情復雜的看著寧楓！

　　明明自己才是逸仙城項目的銷售總監啊！正常的經紀人連見都不配見自己，萬家公司城西板塊的區域經理排著隊的要請自己吃飯，就算是萬家公司的部長見到自己，也得客客氣氣叫一聲“張總”！

　　明明自己才是那個掌握了他們命脈的人，可是為什么到了寧楓這里，張淇感覺整件事情就反過來了？

　　他甚至都沒有要求見自己，自己就得屁顛屁顛的跑來招呼他！跟他談的事情，都不是自己能做主的！

　　“為了項目，就讓他得意一次吧！”張淇只好在心里安慰自己。

　　她沖著寧楓點點頭，收到信號的寧楓微微一笑，返身回到了錢海川身邊。

　　“錢總！”寧楓對他說道：“關于具體的價格問題，我們能單獨聊聊嗎？”

　　之前汪若云就告訴過寧楓。錢海川雖然只是中年，但是在他們村的輩分卻是極高，本身有是非常有實力的資本家，所以這次的炒房團，只要搞定了他就行了，其他人自然是跟著他的腳步走的！

　　錢海川思考了幾秒，便欣然答應了，跟著寧楓兩個人走到了角落的另一張沙發上坐下。

　　“錢總，你得給我透個底。大概什么樣的價格你能接受？”寧楓這次沒有在用你們，而是你！也是無形中點明了，他知道錢海川在這個炒房團里的地位。

　　錢海川笑了笑，汪若云給他介紹寧楓的時候，他也只當是個不錯的年輕人。關于寧楓寫的帖子，他也看了，雖然認同，卻不見得就對寧楓有多在意。

　　直到此時，他才是徹底明白為什么一向精明的汪若云會這么信任寧楓！這個年輕人不僅僅是不錯啊……那是……是相當的不錯啊！

　　他對寧楓說道：“小寧，我也不跟你玩虛的了！這個項目具體的底線在哪，我沒有看過相關的工程報告，難以判斷。但是絕對不會超過9折，所以，95折，還是難以接受啊！雖然我們是一起來的，但是我畢竟是帶頭的，還是得為他們的利益考慮考慮啊！”

　　寧楓點點頭，錢海川說的是事實！高達2億的總價，1%就是200萬！對任何人來說，都不是能隨意丟棄的利益！

　　不過寧楓早有準備，他從自己的包里掏出一張早就準備好的錢塘市交通圖，鋪在了茶幾上，開始跟錢海川滔滔不絕的闡述起來！

　　遠處，不少人都在關注著這個角落！

　　普通的銷售員都已經大致猜到了這批客戶的身份！畢竟他們都接待了這些人，從話里行間都是能夠判斷出來的。

　　張淇和龔賀也是一臉的緊張！只要能拿下這個炒房團，張淇自然可以坐穩銷售總監的位置，不用擔心父親隨時會調換她的崗位。

　　而龔賀則是興奮多過緊張！他的待遇是按照總監的級別來匹配的。也就是說，只要拿下了，他的好處也絕對少不了！以后就算是逸仙城的項目完結，再有其他項目，他也會是板上釘釘的總監！

　　還有一個人也在時刻注意著寧楓，那就是馮帥！剛才他帶著客戶也跟著看房車去看樣板房了，回來之后就發現寧楓和逸仙城的總監站在角落竊竊私語著，這讓他一陣錯愕！

　　逸仙城有個絕美的總監，這才經紀人中早就不是秘密了。有多事的經紀人偶然拍了一張張淇的照片給同事傳閱，就惹得更多的經紀人故意到逸仙城來轉悠，試圖看一看傳說中的美女！

　　“寧楓和張總到底什么關系啊？”馮帥對身邊的銷售員問道。

　　那名銷售員也不甚了解，只是說道：“不知道！反正那個經紀人上次還是帶頭鬧事的，不知道怎么了就跟張總混熟了！”

　　沒功夫關注這些八卦，馮帥收攏心神，繼續逼定他的客戶！

　　剛才看完樣板房，他的客戶對逸仙城還是十分感興趣的，所以他要繼續燒一把火！

　　“各位，如果覺得這的房子可以，可以先認籌！反正開盤的時候，如果選不到滿意的房子，還可以退認籌金的！”馮帥對他的客戶說道。

　　金鏈男點點頭，認籌的道理他們自然都知道。

　　所謂認籌，就是客戶給開發商交的一個意向金，只有交了這個錢，開盤的時候才能夠有購買的資格！

　　這也是前幾年畸形火爆的市場所產生的方式。那時候的房價真可謂是日新月異，一天上漲幾十萬的例子并不罕見！開發商第二次開盤比第一次開盤的價格上浮30%都不奇怪！

　　大半夜就起床排隊，搶認籌搶號子的事情，也就是那段時間才開始有的！

　　所以才會有認籌這么一說。只有交了錢，才有搖號的資格。你搖到號，才有選房認購的資格！甚至還有一些人，實際上自己并沒有購房的能力，但是也參加搖號！在搖到號之后，再把有認購資格的號子進行轉賣！

　　一個號子五萬！嘿，你還別講價！房子今天賣200萬，明天就230萬！為了省這5萬可能花的更多！過了這個村，就沒這個店！

　　當時發動了家里的親朋友好來通宵排隊，用這個法子發家致富的人可不在少數！

　　只不過現在行情變差，不太可能會搖不到號，而且有關部門也進行了限制，這種情況才慢慢消失了。

　　金鏈男也跟身邊的朋友開始商量，是不是要認籌！

　　馮帥心中一陣舒暢！反正他要的只是客戶認籌，一切都是以競選店長為目標的！