劉洪華說，“數據核實過了嗎”？

　　劉金平說，“核實了，確實是這么多。所以我建議再把鋪位的單價提高一些，我找了一些相熟的人了解過，大部分人可以接受每平米4萬左右的價格，少數人連5萬元一平米也可以接受”。

　　劉明浩點點頭接著說，“這次書記安排我跟進拆遷，我也和他們中的一些人聊過，確實建設全國乃至全省的重點茶葉市場這個噱頭很有號召力，他們中的大部分人也加入到認購的行列，即使他們之前已經分到了鋪位。我建議把價格定在4.5萬元每平米，這樣我們能夠為村集體積累更多的資金，并且這個價格雖然比認購人的心理預期會高一些，但他們還是可以接受的”。

　　劉金平又說道，“書記，剛才明浩說的啟發了我，我建議更加大膽一點，把價格定在5萬元左右一平米，雖然目前只有少數人可以接受這個價格，但是現在這么多人認購，就證明他們看好這些鋪位，加上消費者買漲不買跌的心理，慢慢地他們想通了就會接受的”。

　　劉洪華認真地聽著兩人的分析，他若有所思地點燃一根煙，然后又給其它的幾個人派了煙。紅雙喜是劉洪華最喜歡的香煙，他用力地吸了一口，煙圈從他的口里吐了出來。劉金平看到劉洪華吐出的煙圈，知道自己的村書記要最后做決定了。于是大家就停下來不說話了。

　　劉洪華又猛吸了一口，然后說道，“大家剛才說得很有道理，我反復想了，剛才大家建議的均價再提高一些，就掌握在6萬元每平米”。

　　劉金平一臉愕然看向劉洪華，“書記，均價6萬元，這么高有人買嗎”？

　　劉洪華說，“也許現在沒有人買，但只要我們操作得當，肯定能賣出去。金平你再辛苦一點，把茶葉城市場的鋪位按照位置和樓層再比較一下，列出幾個等級，對最好的鋪位，我們挑出來拍賣，價高者得，拍賣的底價按照7萬元一平米，拍賣完后其它的鋪位再定價出售”。

　　劉金平笑著說，“書記，您太厲害了，這波操作肯定能把鋪位的售價提高。不過如果拍賣的時候沒有人認購，哪怎么辦”？

　　劉洪華笑著說，“這個我到時候自有安排，你不用擔心”。

　　劉洪華組織了精干力量抓緊裝修，這一次他安排施工隊將市場一樓先裝修好，特別是入口左右兩邊的鋪位要精裝修，他在一個月后要舉辦鋪位拍賣儀式。

　　劉金平于是就安排村里的侄子泡在一樓的工地里，全程跟進裝修工程。施工隊也沒敢耍花樣，老老實實把一樓的裝修按要求完成了。

　　農歷十月的天氣在南方還不算冷，穿上一件長袖襯衫就剛剛好。劉洪華則要求村干部今天上午少有的穿上西裝，一起參加第一批鋪位拍賣。

　　芳華茶葉城的一樓已裝修好，雖然其它的樓層正在裝修，但認購者看到一樓的場景還是感到非常振奮，對今天的鋪位拍賣充滿了期待。