1970年正當地產旺盛時，鄭裕桐以1.31億港幣的天價，協議購入太古洋行藍煙囪舊址；這幅地位于尖沙咀瀕海地段，總面積達20萬平方尺；因為是協議購入，購地款預計到1972年才會付清。

　　可以說這筆交易幾乎讓鄭裕桐的血本都押進去了！

　　這個時期所謂的華資大地產公司，幾乎都是2億到3億港幣的資產額，連英資地產置地公司的零頭都不到；置地在中環地王上面，光購地款就是2.58億港幣，今年...