“30個億太少啦！現在有個問題是咱們現在的貨源有點少了，張巍總你拿出一點做為營銷總的魄力出來，對于照目山那塊地，你怎么看？”

　　“我現在給你新任務！今年銷售目標沖40個億！”

　　楚休喝了一口茶，微笑地對著張巍說道。

　　再坐的所有高管聽到楚休說的銷售目標后，都是你看看我，我看看你，心里都震驚了！

　　這40個億啥概念啊！

　　真是人有多大膽地有多大產！

　　在06年銷售額超百億的房地產公司就五家，40個億妥妥的前五十的水平！

　　那些前五十的公司可都是多城市，多項目開發的大公司，而景和在06年只不過是一個只開發了幾個項目的小蝦米而已！

　　現在景和地產想單城市就干到TOP50的水平，那可不是普通的牛！

　　而張巍心頭一緊，在暗暗叫苦，這楚老板是不知道營銷人的幸苦啊！

　　他們通宵達旦地玩命買房，現在就賣了14個億！

　　如果咬咬牙，由于紫御江山的出彩，30個億是一個跳一下即可完成的目標，有點難度，但是難度并不高。

　　沒想到現在楚休直接把任務干到了40個億！

　　這楚老板肯定是自己算過，有的放矢。

　　如果這照目山地塊今年開發不出來，他就是拼了老命都完不成這個任務指標啊！

　　這照目山地塊是楚景和在的時候拿的一塊極具爭議的地王，當時還是和金湖已經一家極具進取心的央企進行了有來有回的競爭，最終才拿下了這塊地！

　　在當時還被吵得沸沸揚揚，但要進行后續開發的難度非常大！

　　所以楚景和把地塊拿下來了后，冷靜下來也是后悔不已，覺得自己是被沖昏了頭腦，遲遲沒有進行開發。

　　體量不大，就只有18萬方，但卻是城市很稀缺的市中心附近的低密度地塊，容積率只有1.2！

　　以前楚景和在的時候，曾經按照容積率做過項目初排。

　　由于地塊按照現在周邊競品的銷售價格，如果產品競爭力不強，這塊地的貨地比只能做到1.5，是妥妥的不賺錢！

　　在張巍眼里，這塊地只能是時間換空間，在08年甚至是09年后開發才有機會把利潤要回來！

　　如果要營銷硬上的話難度很大！

　　“咱們公司幾個老項目就差不多到尾盤了，現在都是靠紫御江山項目進行支撐，在今年年底左右如果沒有照目山項目，的確是無法完成40個億的銷售目標。”

　　張巍考慮再三，咬咬牙說道。

　　按照楚休的風格就是，你給我面子，我給你金子！

　　現在他既然已經在周會上正式提出，那肯定是已經算好并考慮清楚了。

　　40個億的任務就會不打折扣的公布出去，不會給張巍一點商量和討價還價的余地！

　　“這就對啦！張總大氣！有我們景和的氣質！大家可都聽到了哈！”

　　“今年40個億的銷售任務，張總可是接了！”

　　“我這個人的風格你也是知道的，有獎有罰，說到做到！”

　　“我在這里給你承諾，40個億完成，千一的營銷部團隊額外提成，我在會上說到做到！何秘書把這條記下來，會下拿個東西給我簽字！”

　　“但是，我丑話說在前頭，如果任務完成額低于35個億，呵呵，張總你懂的！”

　　到最后楚休向著張巍冷冷一笑。

　　所有高管聽到楚休講的話，眼前是一熱，最后是心頭一涼。

　　這楚老板心真狠，蘿卜大棒組合拳是一點都不含糊！

　　所有人都即嫉妒又畏懼地分別看著張巍和楚休。

　　這下子張巍有壓力了，但打工人，你賺什么錢就承擔什么壓力，今天扛下來完成40個億，那得到的獎金在余州城隨便買套別墅是一點難度都沒有的，甚至還可以在紫御江山買一套好一點的豪宅！

　　張巍聽了這些是頭大了，他顫抖著手下意識地往胸前口袋里摸了摸，想抽根煙緩一緩，但仿佛意識到什么，手僵在那里又放了下來。

　　高楠遞給了他一個哥我懂你的表情！

　　張巍喝了一口何瑩倒的溫開水，艱難地說到，“楚總，既然已經答應我一定說到做到，但現在有個問題就是現在金湖和花語這些公司開始對紫御江山的產品進行模仿了，預計10月份左右他們兩家公司就會有新品上市，到時候咱們的紫御江山會承擔很重的銷售壓力，不像現在這樣可以做獨家生意了！”

　　“這是我的問題，你的麻煩！”

　　“張巍，你作為一個營銷總連這點都不知道嗎！啊！”

　　“別人會模仿我們的產品，這是非常正常的事情，我在做這個產品前沒有想過嗎！”

　　“你能不能用腦子想想公司未來的戰略問題！”

　　“我需要的是一個能解決問題的人！而不是一個提出問題的人！”

　　“就提這樣一個歪嘴問題，一個做了一兩年的營銷人員都可以提出，我用得著你來提嗎！”

　　楚休冷冷地看著張巍，心里想到，“這人也太蠢了！坐到這個位置也不思考一下公司核心戰略問題！這營銷總的錢看樣子像白花了一樣！”

　　所有人看著楚休氣場強烈地在那噴著張巍，都大氣不敢出，龜縮地坐在那里。

　　雖然楚休干這總裁時間不長，但卻是把下面的高管是治理得服服帖帖的，威嚴比起楚景和在時更勝！

　　這專業度太高，他們有時候話都不知道該怎么接！

　　“咱們做紫御江山項目的時候，就要想過為這個產品加護城河，加別人想模仿但模仿不到的東西。”

　　“第一，咱們的圈層，現在的價格建立起來的強圈層怎么來進行穩固，這也是我做業主活動的原因，我們需要在客戶心中逐漸建立一個產品質量的瞄！這個瞄才是支撐我們價格體系很重要的東西，這才是客戶能在自己朋友面前吹牛的核心所在！”

　　“第二，我們的物業管理一定要跟上，鄭杰！你的管理隊伍，我過兩天要考核，人員該淘汰的淘汰，我要用全世界最嚴格的五星級酒店服務員的要求來要求你，薪資板塊，我曾經和你說過，你有什么想法，和我提，我只看結果！”

　　“好的，楚總！”鄭杰看了看楚休的眼神覺得內心一冷。

　　好家伙！太嚇人了！

　　“第三，我們需要用不斷的爆款增加品牌的溢價，高楠，明天叫碳院的過來！我們說說照目山地塊的事情！”

　　“好的！楚總！”