陸晚檸見沈霖不回應地往前走，對方楠說道：“回去再說！”

　　走廊上，孫嘉良望著劉邵東追隨陳浩明的腳步下樓，軍人出身的他被如此戲弄，心里早就壓著一股無名怒火，可是現在雙方都是有身份的人，關鍵是自己明知道情況，卻沒有證據，打也不能打，也不能訴諸于法律。

　　沈霖走上前面拍拍他的肩膀：“老孫你也別犯愁，想出了這口惡氣，還得從長計議。”

　　“我不犯愁！”孫嘉良畢竟是有城府的成年人，轉身看著沈霖：“我這邊觀瀾還有二期在動工，你今天沒有收獲，還要再等等了?！?p>　　“紡紗廠那塊地，能吃的下就吃進來，吃不下就算了，我有心里準備。”沈霖伸手從孫嘉良煙盒里抽出一支來：“陳浩明這犢子還真跟我想的一樣，又特么盯著盛唐不放，我猜他根本沒有打算要紡織廠那塊地，跟我較勁架在了那里。”

　　孫嘉良不贊同沈霖說的：“萬基的財力，多個紡紗廠用地，也就多了三千萬的支出，對陳浩明來說，算不上什么困難，觀瀾書院炒熱了附近的房價，以后白白便宜了萬基?！?p>　　“老孫你得這樣想，今天我和陳浩明抬高紡織廠的地價，最先受益的肯定是觀瀾書院啊，明天觀瀾書院接著漲價不就順理成章了嗎？只要消息一出，漲價也有人買，因為等紡紗廠的房子蓋出來，價格還會再上漲?！?p>　　“那倒是！”

　　回到盛唐門店的時候，曾經出現過的龍套周遠航已經等在了門口，這個沈霖在安城大學同學，著實給盛唐上演了一處暗度陳倉的好戲。

　　待劉悅走后，門店只剩下陸晚檸、楊瀾、方楠和沈霖，周遠航才說出自己的疑惑：“拿塊地還要偷偷摸摸的，一點兒都不過癮?！?p>　　經過詢問方楠才知道，上次陸晚檸經沈霖同意，從天唐票號投資公司賬上支走了一百萬，偷偷成立了另一家房地產公司，用這家公司的名義拿到了今天拍賣會上最后一塊22號標地，門樓鎮的100畝住宅用地。

　　那塊地皮無人問津，周遠航起拍價6萬成交拿下。

　　沈霖主動解釋道：“不是有意瞞著你們，盛唐被御隆步步緊逼，雖然我不知道是誰在作祟，可對方既然這么做，肯定不會在拍賣會上讓盛唐好過，我只能想出這么一個辦法來。”

　　方楠聽完，仍有些不解：“哦！門樓鎮在什么位置，為什么會那么便宜？”

　　“門樓鎮沿著唐都門前主干道一直往東，直線差不多有三公里的樣子，改天領你去看看！”

　　方楠……

　　身為龍套的周遠航雖然遵照沈霖的意思拿地，可心里也是不解：“那位置偏的跟雞毛一樣，你要那破地干嘛，又掙不了幾個錢?！?p>　　“你們不看唐東這快地地方是怎么一個發展趨勢，地皮熱度最快的還是挨著西宮區和大學城這幾個位置，還有一塊就是門樓鎮，圍繞大學城向東，圍繞門樓鎮向西，再逐步拆除影響區域發展的城中村……門樓鎮有自己的發展優勢，它緊挨著唐都第一中原第二的批發市場關林鎮。”

　　“關林鎮批發市場去年的成交額達到了90億，你們明白這是什么概念嗎？唐都市政府已經申請以關林鎮為中心劃出了唐龍區，隨后的政策扶持也會出臺，門樓鎮毗鄰關林鎮，許多居民本就做著貿易批發，是唐東新區可能最先成熟的位置之一，這次放出一塊地皮，下次可能就是兩塊、三塊，等到所有人都回過味來，一窩蜂的追進來，還能有這么便宜的好事么！”

　　所有人聽的不太懂，但是總覺得沈霖說的有道理。

　　可管賬的方楠十分清楚天唐票號的庫存，600萬的土地出讓金，加上后續的建筑成本和運營成本，足以拖垮盛唐現有的擴張腳步，最關鍵的是，門樓鎮的房價絕對比大學城這邊低上好幾個檔次。

　　看來這幫新手還有許多功課要做，沈霖無奈地跟周遠航遞了根煙。

　　只見陸晚檸緩緩地說道：“開發商拿到土地，只需兩年之內開發動工就行，而且土地出讓金也不用一次繳清，我們可以先預付30%，剩下的慢慢給，雖然會付一些滯納金，可這比銀行貸款要便宜的多了，我們可以拿著剩余的款項投資到別處，一年的利潤下來我們不虧，沈總的意思是明年這個時候再開發這塊地皮，等到建成也就到了明年年底，那時候門樓鎮的房價肯定不是這樣?！?p>　　如果是沈霖說這些話，方楠肯定一百個信服，可是陸晚檸說出來，這丫頭就有點不爽了。

　　沈霖及時接過來話頭：“能漲一百，我們就賺一百，先找建材商預定材料，今年的價格約定明年交貨，簽了協議他們就不能坐地漲價，建筑成本也是先預付部分資金，隨后回款支付，非常時期要有非常時期的勒緊褲腰帶的操作方法，楠哥，你還有許多功課要做啊！”

　　方楠賭氣地噘了噘嘴，最近她越來越有挫敗感，從之前的急先鋒退居到幕后，許多事情越來越力不從心，就拿地產開發來說，她完全不懂這里的規則和布局，更沒有沈霖那樣的精準分析和眼光。多數事情非得挑明了她才知道怎么回事。

　　楊瀾在房產銷售這塊越來越穩，這個陸晚檸上手也很快，跟許志強溝通的網吧馬上也要營業了，這次偷摸拿地的事情沈霖都沒有跟她商量，而是直接找了陸晚檸，心里不免有些怨氣。

　　沈霖此時顧不上她的這些小情緒：“商業公司考慮現在門樓鎮我們那塊地附近辦一所幼兒園，在我們的房產開盤之前運營起來，一定可以給新房加分?！?p>　　“嗯，這個我已經再考慮了，幼兒園不是太難辦，這兩天我就去看看位置?！标懲頇帒暤馈?p>　　為了繼續隱蔽布局，接下來土地流轉手續，還得周遠航這個龍套按照陸晚檸的指示去做，沈霖不想過早暴露意圖，免得陳浩明使壞，拍賣會上抬一手，盛唐就要多流一層血。

　　陸晚檸了解沈霖的意圖，自然不會往外說，通過御隆緊逼盛唐門店這件事，楊瀾也知道了這其中的厲害，也不會往外說，方楠更不會往外說。

　　就是周遠航這個龍套有點不確定。

　　周遠航自從這學期開始，隔三差五的就想約沈霖出來喝酒，見識了沈霖舉手投足之間就是幾十萬上百萬的投資，對他的震撼還是蠻大的。

　　不比安煤那些官二代和富二代囂張跋扈，不務正業，身為小煤窯少東家的周遠航愛打架惹事，可為人正直胸懷大志。

　　沈霖記得他畢業后，沒有繼承家里的煤窯，而是選擇做煤炭倒買倒賣生意，手里有車隊，身邊圍著一群江湖習氣的煤販子。

　　只不過現在他遇到了不一樣的沈霖，本就想干點大事的他，自從在觀瀾書院復盤當日遇到沈霖，就一直接觸沈霖，觀察沈霖。

　　與此同時，沈霖也在觀察他，有意讓他接觸到盛唐的一些規模信息。

　　午飯過后，周遠航黏著沈霖回到住處：“你那個商業公司是個干嘛的，一會兒網吧一會幼兒園的?！?p>　　洞察到他心思的沈霖，沒有回答，而是隨意問了一句：“你想干？”