政府財(cái)政資金緊張，于是靠賣房賣地回血。

　　而這種模式的首創(chuàng)者就是港英政府，特別是這幾年香港地產(chǎn)業(yè)興旺后，土地拍賣價(jià)格屢創(chuàng)新高，賣地收入已經(jīng)占到了香港年度總收入的三分之一以上。

　　與香港只有一河之隔的深海特區(qū)，自然也是學(xué)的有模有樣。用賣地的收入來(lái)加速城市建設(shè)，這是特區(qū)政府急于發(fā)展房地產(chǎn)的最大初衷。

　　周陽(yáng)提出由他與深海特區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合資在香港開(kāi)公司的建議，李明德雖然沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)回復(fù)，表示要回去后先找房管局的領(lǐng)導(dǎo)們開(kāi)會(huì)研究決定，但周陽(yáng)從對(duì)方的神色中判斷出，李明德已經(jīng)動(dòng)心了。

　　而在周陽(yáng)看來(lái)，深海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名義上是個(gè)運(yùn)動(dòng)員，但他哥哥特區(qū)房管局是賽會(huì)裁判員，他爹特區(qū)政府更是賽會(huì)主辦方。自己要是能當(dāng)上它的“經(jīng)紀(jì)人”，只要稍微包裝的好一點(diǎn)，還怕出不了成績(jī)？

　　而且只要能拿下“經(jīng)紀(jì)人”的位置，其他運(yùn)動(dòng)員為了保證公平、公正的參賽環(huán)境，難道不需要主動(dòng)來(lái)和他搞好關(guān)系？

　　至于包裝“運(yùn)動(dòng)員”所需的前期投入，周陽(yáng)相信以后能十倍、百倍的賺回來(lái)。而且他甚至愿意主動(dòng)出謀劃策，為提升整個(gè)賽會(huì)的品牌形象出力。畢竟只有把蛋糕做大后，他才能分得更多的利益。

　　但李明德肯定沒(méi)看得那么深遠(yuǎn)，以他現(xiàn)在的價(jià)值觀里，港商都是動(dòng)輒給臉色、耍花招的大爺，別被他們多占便宜就謝天謝地了，根本不可能主動(dòng)送好處上門(mén)。

　　周陽(yáng)張口就要出125萬(wàn)港幣，還只要25%的股份，而自己什么也不用出，憑空就能拿75%的股份。這種天上掉餡餅的好事，李明德自然不可能不動(dòng)心。

　　他只是覺(jué)得周陽(yáng)開(kāi)的條件太優(yōu)厚了，是不是暗地里還藏著什么關(guān)節(jié)是自己沒(méi)想到，所以李明德需要回去找其他人好好研究一下。

　　周陽(yáng)自然不清楚李明德把他當(dāng)做了冤大頭，但就算他知道了，也不準(zhǔn)備借機(jī)再拿更多的股份。

　　有句話叫做吃虧是福，周陽(yáng)自然是血賺而不是吃虧。他只是懂得要控制自己的貪欲，不能一個(gè)人把所有好處都吃干抹凈，否則合作肯定不能長(zhǎng)久。

　　只要合資公司以后能按他心里的計(jì)劃發(fā)展，周陽(yáng)相信自己現(xiàn)在投進(jìn)去的125萬(wàn)，十年后至少能變成1.25億，三十年后變成125億也并非不可能。

　　周陽(yáng)和李明德在新界石湖墟一家不知名的小甜品店里，暢聊了兩個(gè)多小時(shí)。

　　這次見(jiàn)面被后來(lái)人稱為，影響了整個(gè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展史的歷史性事件，但在當(dāng)下發(fā)生時(shí)卻默默無(wú)聞。

　　唯一的見(jiàn)證者——甜品店的老板娘，后來(lái)接受多家媒體采訪時(shí)說(shuō)的各種天花亂墜。但她現(xiàn)在真實(shí)的想法，是兩個(gè)說(shuō)普通話的阿燦，點(diǎn)了兩杯便宜的奶茶就坐了一上午。要不是店里也沒(méi)啥其他客人在等位，否則她早就過(guò)來(lái)趕人了。

　　兩人離開(kāi)奶茶店后就各自分別，周陽(yáng)熱情地幫李明德叫了一輛出租車，并提前付了車費(fèi)，讓司機(jī)把李明德送去蘿湖邊檢口岸，而自己則坐上另一輛出租車返回香港市區(qū)。

　　兩天之后，周陽(yáng)清空了之前在美股以及取暖油期貨上的投資。取暖油期貨在在他清盤(pán)的前一天，最高價(jià)一度漲到過(guò)每加侖0.835美元，后來(lái)又連續(xù)下跌。

　　他沒(méi)耐心在這上面繼續(xù)耗費(fèi)時(shí)間和精力，選擇在0.825美元的價(jià)位上全部平倉(cāng)。這個(gè)平倉(cāng)價(jià)相對(duì)于之前0.742美元的買(mǎi)入價(jià)只漲了11.2%，但期貨的杠桿比較高，就算周陽(yáng)前期只開(kāi)了七成倉(cāng)，杠桿率也高達(dá)10倍。

　　而且期貨還是每日結(jié)算，可以利滾利的不斷增加頭寸。所以周陽(yáng)一個(gè)月前投入期貨市場(chǎng)的20萬(wàn)美元，結(jié)算時(shí)收獲的資金是52萬(wàn)美元。至于另外投資到每股市場(chǎng)的20萬(wàn)美金，全部賣出后收回了21.5萬(wàn)。

　　也就是說(shuō)周陽(yáng)在美國(guó)資本市場(chǎng)的投資，一個(gè)月下來(lái)的平均收益率超過(guò)了80%。這要是普通投資者，估計(jì)半夜睡覺(jué)都要高興的笑醒了，但周陽(yáng)卻有一種沒(méi)賺夠就是虧了的感覺(jué)。

　　幸虧美國(guó)的稅收政策有一點(diǎn)好，那就是外國(guó)投資者在美國(guó)證券市場(chǎng)的盈利，除了股息之外都是不征稅的。

　　所以周陽(yáng)這段時(shí)間雖然賺翻了，但他無(wú)論是在美國(guó)還是香港，還從沒(méi)繳納過(guò)一分錢(qián)的稅金。

　　因?yàn)橄愀鄣亩惙ㄒ?guī)定，居民在海外的收入是不征稅的。而且香港并沒(méi)有個(gè)人資本利得稅，也就是說(shuō)周陽(yáng)之前用自己身份證在昌宏證券開(kāi)戶，賺的那兩百多萬(wàn)港幣也是不用交稅的。

　　周陽(yáng)統(tǒng)計(jì)了一下自己現(xiàn)在的資產(chǎn)，換算成港幣的話已經(jīng)超過(guò)了400萬(wàn)。

　　因?yàn)樗碌倪h(yuǎn)望技術(shù)咨詢公司每個(gè)月都要消耗上萬(wàn)元資金，接下來(lái)還要和深海地產(chǎn)公司成立合資公司，此外他個(gè)人的日常花費(fèi)也不是一筆小數(shù)字，所以周陽(yáng)只會(huì)在美國(guó)賬戶留40萬(wàn)美元，其余資金全都轉(zhuǎn)回香港。

　　而留在美國(guó)的這部分資金，主要是用來(lái)申購(gòu)蘋(píng)果公司的新股。

　　喬布斯已經(jīng)向納斯達(dá)克提交了上市申請(qǐng)，可惜和周陽(yáng)關(guān)系最親密的美林銀行，并不是蘋(píng)果公司IPO的承銷商。

　　美國(guó)證券市場(chǎng)的新股申購(gòu)，和后世國(guó)內(nèi)的“打新”完全不同。投資者必須去負(fù)責(zé)IPO承銷的證券公司開(kāi)戶，才有機(jī)會(huì)買(mǎi)到新股。

　　這次負(fù)責(zé)為蘋(píng)果公司操刀整個(gè)上市計(jì)劃的投行有兩家，分別是摩根·士丹利和H＆Q。

　　美國(guó)的投行界除了像摩根·士丹利、美林這種規(guī)模大、知名度高的巨無(wú)霸之外，還有一類叫做精品投行。精品投行的規(guī)模往往不大，只專精于某一領(lǐng)域，或者某個(gè)細(xì)分行業(yè)。

　　H＆Q就是精品投行中的典型代表，它的總部沒(méi)有設(shè)在紐約曼哈頓，而是位于美國(guó)西海岸的舊金山。H＆Q從成立以來(lái)，就以專注于為硅谷的高科技企業(yè)提供上市服務(wù)，而聞名全美資本市場(chǎng)。

　　只可惜周陽(yáng)即使在穿越前，也從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)這家投行，更別說(shuō)從它那里獲取購(gòu)買(mǎi)蘋(píng)果股票的門(mén)路了。