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往返時空1978

第九十一章 實地考察

往返時空1978 敢為 2015 2021-02-15 19:44:00

  唐行之有意向要那塊地,這意向已經(jīng)高達 80%,但他性格謹慎,還是要好好調(diào)查一番。

  他獲得土地的信息是來源于一個叫做土流網(wǎng)的網(wǎng)站,他是第一次接觸土地流轉(zhuǎn),所以他首先要考慮這網(wǎng)站可不可靠。

  老規(guī)矩,逼乎先查了查。

  這網(wǎng)站開了十幾年了,和各級政府都有合作,在同行里屬于不坑的那種。但因為土地流轉(zhuǎn)在互聯(lián)網(wǎng)興起前懂的就不多,目前土地的流轉(zhuǎn)都有很多不規(guī)范的,更不用提搞這個的網(wǎng)站。

  唐行之從逼乎知道了好幾個這方面的網(wǎng)站,挑了幾個信譽好的,挨個的比對,發(fā)現(xiàn)那塊地是真不錯。

  網(wǎng)站對地有一套評分體系,滿分100制,那塊地是88.94分,在許多塊河城的地里是最高的。

  氣候條件“優(yōu)”,很正常,桂地雨熱同期,氣候都是優(yōu)的。如果是他們河城這塊地方,70%概率會有點春旱。但植物春天并不需要很多水,所以問題不大。

  經(jīng)營現(xiàn)狀“優(yōu)”,100塊錢一畝地當然是優(yōu)。

  區(qū)位優(yōu)勢、相關(guān)配套、地塊情況是良,河市發(fā)展不行基本是地理位置原因,這些當然也上不去。

  400畝地30年經(jīng)營,這么大的事唐行之可不敢自己拿主意。置地農(nóng)耕,那搞不好余生都要在那勞作了,要想清楚。

  唐行之晚上和爹媽說了這事。

  唐爸問:“你現(xiàn)在手頭上的錢夠嗎?”

  唐行之說:“我把手里東西全賣了是夠的,現(xiàn)在不夠,但我可以分期。”

  “如果經(jīng)營不當導致虧損的話,那你能保證你中后期有錢砸進去嗎?”

  “多的不敢說,十年內(nèi)我是能找到錢砸進去的。要是我干失敗了,種地不遇到天災,虧損也是有限的,最多就是不賺。”

  唐爸點點頭,又問:“現(xiàn)在我國控房價,水就會流到農(nóng)產(chǎn)品上,但菜價漲了,種菜的菜農(nóng)卻不賺錢,錢全在終端。如果是你遇到了這種問題,怎么辦?”

  “那我就做終端,自產(chǎn)自銷。實在不行掛網(wǎng)上賣,我在關(guān)鍵時刻愿意虧本。”

  唐爸對唐行之務農(nóng)的事放心了下來。

  唐行之因為不想找對象,對結(jié)婚不熱衷,就不需要去賺快錢。而他做事又很有耐心,喜歡鉆研,哪怕現(xiàn)在他是農(nóng)業(yè)新手蛋子,那種高手押寶似的押明年什么水果能火,然后賺了錢,讓他去押,撲街定了……但他認真務農(nóng),幾年后肯定能站穩(wěn)。

  他會預估時代的發(fā)展,思考幾年后處于什么位置的人會穩(wěn),而這位置競爭壓力不太大,他就會想辦法先去站那位置。

  要不是電商沖擊太大,打破了之前幾千年的經(jīng)濟邏輯,他不至于成現(xiàn)在這樣。

  但他不相信電商能搞崩農(nóng)業(yè),不說電商敢不敢,就整個電商的錢砸進農(nóng)業(yè)里,那最多起一朵浪花。

  而且電商那么幾家稱霸的局面要被打破了,各地、各行各業(yè)都在涌出新型電商模式。

  唐爸最后支持唐行之買地,還給一個朋友的微信給他。

  唐爸大學時期有三個好友,這個是搞農(nóng)業(yè)的,寄情山水,沒賺到什么大錢,平平靜靜生活。

  唐行之給搞農(nóng)業(yè)的“韋叔叔”發(fā)信息。

  “韋叔叔你好,我是小唐。是這樣的,最近我在務農(nóng),準備種地……”

  “不用馬上回我,等你閑下來,老爹去找你喝酒的時候我也去,到時候再向你請教。”

  那邊韋叔叔發(fā)來語音,說他最近比較忙,但唐行之說的這個事他會認真幫考慮一下。末了還說在河市搞農(nóng)業(yè)是可行的,讓唐行之大膽嘗試。

  這……他自己是搞農(nóng)業(yè)的,當然覺得搞農(nóng)業(yè)可行。

  給自己打工,唐行之興趣就會比較高,主動性強。

  夜晚,他聯(lián)系了土流網(wǎng)負責那塊地的人,交了服務費,和對方約好,下午帶他去看。

  然后唐行之晚上繼續(xù)看書充電,他即將面對未知的領(lǐng)域,不管是1978年經(jīng)商還是2020年務農(nóng),這對他而言都是極大的挑戰(zhàn)。

  第二天早早的,他就開車前往河市金城區(qū)。

  約定見面的地點是一家粉店,這是唐行之定下來的。

  來人是一個有點禿,但很和善的人。

  “哥們,吃了嗎?”唐行之問。

  “呃?還沒有,一下班我就過來了。”

  “我在網(wǎng)上查了,都說這家粉店好吃,如果你不趕時間的話,我請你吃碗粉吧,我也沒吃。”

  對方一愣:“那怎么好意思?”

  “沒事的,總不能餓著肚子去干活吧?”

  對方最后還是接受了。

  這粉店是唐行之網(wǎng)上查的,屬于酒香不怕巷子深那種。店鋪裝修風格很老式,小巷子里小小一個門面,往來的人絡(luò)繹不絕。

  唐行之要的米粉加了東西,花了18,對方有點不好意思,就吃10塊錢的。

  唐行之喜歡用這種方式來觀察別人,可以來往的會被他更改備注來分組。

  把唐行之帶去的山村叫做劉家村,距離城市,甚至是縣城都有點遠,難怪地價那么便宜。

  而且這老哥告訴唐行之,這地現(xiàn)在是轉(zhuǎn)租,有人租下來想種東西,但搞失敗了,現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同時間只有29年半。

  這問題倒也不大。

  “地我很滿意,但我看了,網(wǎng)上說相關(guān)配套不行。”

  “指的是灌溉不行,如果碰到干旱,你就要抽水庫來灌溉。這里的水庫沒人承包,還是屬于集體的,水不會貴。”

  “那有沒有這種可能?將來有人承包了水庫,在里邊養(yǎng)了十幾萬條魚,他怕魚死了,就不給我抽水,然后我?guī)装佼€地干旱?”

  對方?jīng)]想到唐行之考慮得這么長遠,想了想,說:“如果碰到這種情況,那你就得用自來水灌溉了,費用就會多很多。但也正是有這種風險,這地才會這么便宜。”

  “多謝。我有承包意向,但我要考慮幾天。”

  “沒事,確定的時候和我說一聲就行。”

  唐行之回到金城城區(qū),找了個陰涼的地方停車,在車上瞇了一會兒。

  手機震動了一下,拿出來一看。

  “老唐,明后天你在綠城還是在老家?”周怡問。

  “什么事?”

  ……

  ……

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