第59章 商業調查
此時牙行的人正帶著丁科他們在看鋪面,還是好位置的臨街五個鋪面。
原來的老板是個大糧商,今年夏天因為不信洪災的傳言,囤積的糧食全被水淹了,大傷元氣。于是想把這五個鋪面出售,想辦法東山再起。
這五個鋪面的面積都不是很大,每個都是七八十平米的樣子。不過每個鋪面后面都有一個兩百多平米的院子,打通之后也應該夠了。
丁科和唐拉仔細看過之后,相互對視了一眼,就明白對方也是滿意的,就讓牙行的人請原老板來一起商談。
商談的結果就是對方要一千兩一個鋪子,五個鋪子就是五千兩了。
丁科和唐拉都覺得有些貴,要按照市價,八百兩一間也就差不多了,可這位糧商現在正缺銀子,就想找找冤大頭,所以喊價貴了些。
當天生意并沒有談攏,丁科覺得不能著急,先晾一晾他再看。
結果才過了三天那糧商就找上門來,主動降到了八百兩一間,丁科他們明白:這是急著要銀子用呢!
這是正常市價,丁科他們也不再壓價,交了五百兩定銀,約定三天后再交齊剩下的銀兩,并過戶立契。
第三天正是明錦蕓的休沐日,唐大爺頭天傍晚就把她接了過來,吃過晚飯就好好的休息了一夜,第二天就去找了那糧商交銀過戶立契。
在這之前明錦蕓先去看了看那幾個鋪子,還挺滿意。心中謀算著四個鋪子打通了做一個大型商超,另一個鋪子就賣糧種,店鋪名她都想好了,就叫“名優糧種”,名副其實,“名”字又諧音她的姓氏,多好!
另外四個鋪面打通了有一千多平,可能裝修都要些日子。這個可急不得要慢慢來。
七七有給她看過那些發達星球上的商超實景,這商超要搞成什么樣,她腦子里也有一個大概的雛形。
和糧商的交接很是順利,一個上午的時間就把手續辦好了。明錦蕓又興致勃勃的帶著人去了那五個鋪子,和丁科唐拉講解了要怎么裝修的一番事宜。
至于那個糧種店鋪,就只需打些架子就好,能放糧種樣品就行。后院也無需改動,就是現成的倉庫。
最后明錦蕓還是決定畫個裝修圖,光口頭上還真是有些說不明白。
明錦蕓一回到莊子就開始畫裝修圖,末了還讓七七給她修改潤色一番,才布局更加合理了。
第二天明錦蕓把裝修圖紙交給丁科,丁科接過細細研究,越看眼睛越亮:這商超囊括了所有的衣食用品,這吃的穿的用的都分區域,可以說除了住和行,這里面你要什么就有什么。
自家有的東西肯定賣自家的,自家沒有的東西,那就去外面進貨,或者招商,商超按年收取租金。
明錦蕓手中有銀子,心里也不怵,這商超生鮮都占了好大一塊了,這可是她自家的強項。
另外可以再招幾家賣小食的商販。秦氏做的東西很好吃,她若有興趣也可以占一個位置。
就是賣成衣的占的面積比較大,而且位置比較獨立,除了和胭脂鋪子布匹鋪子相連外,沒有和其它區域連成一片。
這就等于老百姓想要買什么生活用品,只需進這一個地方就可以了,用不著去了西家還要去東家。
明錦蕓丁科盡快找到裝修隊伍,爭取兩個月內裝修好,并現在就開始聯系商家,可以采取前半年免租的方式吸引商家入駐,等生意做起來了,他們自然舍不得搬走。
生鮮這一塊他們自己就可以包圓了,畢竟他們莊子里蔬菜家禽家畜的什么都有,比別人家的還要齊全。
明錦蕓還想染指布匹這門生意,苦惱的是自己要讀書又不能出門,不然她還真想去一趟江南。
她把這想法也就隨口給丁科他們說了一嘴,唐拉和沈權聽到就主動請纓,要代她走一遍江南。
她想想這也是可行的:自己下功夫培養的人才當然是要用的,何不就從這些事做起?
于是她讓他們就本地的市場先做一個調查,看看整個府城的布料商行一共有多少家?每家有多少品種?每種售價又是多少等等,調查出來給她一個數據,她再考慮讓不讓他們去江南。
兩人就積極的做調查去了,這也是考驗他們能力的時候。
等他們把各自的調查結果交上來,明錦蕓發現,這個沈權是個人才——他不僅把她要求的調查數據寫上,而且還細分了種類,還一并調查了當地老百姓的消費能力,各種數據一對比,就知道哪些好賣哪些不好賣,建議進貨的人酌情參考。
說實話,她自己也沒想得這么齊全呢。
再看唐拉的調查結果,也不錯,只是比起沈權來還是稍遜一籌。
最后明錦蕓做出決定,一共支給他們兩千兩銀子,讓他們倆即刻啟程去江南,摸清楚當地的布匹行情之后,再酌情進一批布匹回來。
這一晚明錦蕓就住在城南小院,正好丁科找人加蓋的三間房也好了,她也好“驗收”一番。
當然驗收的結果是滿意的,丁科辦事素來踏實。
她想起好久都沒有看到李康泰父子了,向丁大娘問起他們有沒有回來過,丁大娘這才想起:“哎呀,我怎么能忘了呢?七天前那李家哥兒來我們家,拿給我一封信讓我轉交給姑娘,我現在就去找來。”
丁大娘回房拿來一封信遞給明錦蕓,明錦蕓打開看完信,淚如雨下:那如松如竹的李大叔,竟然——沒了!
丁大娘見自家姑娘這樣,有些無措:“姑娘,您……這是發生什么了?”
“李大叔,他——不在了!”明錦蕓哽咽道:“李大叔為了救六皇子,被刺客殺害了。”
“哎呀,多好的一個人,怎么就遇上這樣的事了呢?”丁大娘也坐在一旁,抹起了眼淚。
“康泰哥哥也做了六皇子的貼身親衛,隨六皇子一同回京了。”想再見到,就不容易了。明錦蕓暗想。
明錦蕓很是傷心了一陣,但到底是年紀小,沒有過多的離愁別恨,當晚仍舊睡得像小豬一樣,一覺睡到大天亮。
只是隱約記得自己做了一個夢,夢里的她和李康泰同撐一把傘,逛著一個園子,杏花春雨……