張北馨聽了曹深的介紹馬上會意：

　　“張主任，見深資本是投行，專門為創業者提供融資服務。

　　但您也知道，創業不容易，只是融資服務還不夠。

　　場地啊，人才啊，這些都是稀缺的。

　　這不，聽到曹總說起您這邊的科技園我就趕緊來看看，有沒有什么深度合作的機會。

　　不瞞您說，見深資本一直想著要做一個創業孵化器，做一條龍服務。

　　可就是沒有合適的場地，要么地方太小，您也知道現在創業熱，投資也熱，優秀的創業者擴張很快的。

　　別看剛開始十來個人，兩三個月一下就能增長到好幾十呢。

　　這地方一下就不夠用了，就得找地方搬，可老這么來回折騰也不是個事兒啊，您說不是么。”

　　“對對對！創業還是要專注于主營業務，老搬家勞心勞力的，費力費錢又花時間。”張主任非常認可：

　　“你看，咱科技園就大，還有好多空的地兒呢。就算自己的那一層不夠了，在別棟找個地方搬起來也很方便嘛。”

　　“張主任說的對，不怕您笑話，我們做投行啊，肯定必須去找那種有潛力的項目來孵化，自己才能有錢賺。

　　我們找的這些公司都發展特別的快。

　　所以我們就想一步到位，找個大點的地方。

　　但北畿市寸土寸金的，這價格實在有些讓人卻步……”

　　張主任一聽到“潛力”，“發展快”眼睛都亮了，大手一揮：

　　“我們這西關村科技園，就是考慮到創業者的成本問題，資金困難。所以價格上有優惠政策，遇到那種特別好的項目，還有政府補貼。

　　小張，你今天可是來對咯。”

　　說話間，一個穿深灰色大衣的男人跑了過來，約莫三十五六歲的樣子，老遠就沖張非打招呼。

　　張非也揚了揚手：“這就是張兵，負責咱們科技園的招商工作。”

　　等張兵湊了過來，張非指著張北馨道：

　　“這是見深資本的張總，他們想做個孵化器，這個好，你們一會好好聊聊。”說著給張兵遞了個眼色。

　　領導都指示了，張兵立刻會意。

　　熱情的與曹深和張北馨交換了名片，又帶著他們在科技園逛了一圈，做詳細的介紹。

　　別看張兵比張非小不了幾歲，但輩分上張非可是他隔房的堂叔。

　　當初拿到這塊地也是張非那邊動用了一些關系，當然張兵自然是醉翁之意不在酒，在旁邊的住宅用地。

　　但這科技園蓋好了，按照合約他必須承攬招商，而且入住率每年都有指標。

　　這第一年，必須有五成的入住率。

　　但就這地段，就這環境，現在兩成都還打緊。

　　完不成任務，就得自己貼錢給科委，他也急啊。

　　科技深喉這個活動是他先看到的，因為被某個同學召喚點贊……

　　于是就動了腦筋，托張非幫忙。

　　張非當初因為這塊地，自己也上下活動了，要承擔一些責任，所以不得已要出個面。

　　好在這個事情對他來說不難。

　　現在橋搭好了，就看張兵自己怎么運作了。

　　他插手太多也不合適，最多在規則范圍內再給些方便。

　　張兵也是個人精，聽說要搞孵化器立刻就來勁了。

　　你孵化什么不打緊，關鍵是能把人給我拉來坐滿了。

　　倒不是說指望張北馨能把四棟樓都給他租出去，而是有了個孵化器，就有了人氣，就能帶動起來。

　　而不是像現在，跟個鬼樓似的。

　　再說，萬一真能孵化幾家明星公司，他這里一下就能出名了，名氣比什么都重要。

　　你沒看那某某科技園，蛋大個地，樓舊配套也不好，但滿租么。

　　就是因為里面出了兩家獨角獸公司，大家都覺得這地方風水好，擠破腦袋想搬進去。

　　風水這個事情，雖然很多人嘴上說不信。

　　但創業投入這么大的事情，身體卻很誠實。

　　在選址的時候，還很在意這個的。

　　所以，很多人說一棟樓的人氣，并不是說這里住的人多，而是這里風水好，聚才氣。

　　張北馨，張兵沒聽說過。

　　但張北馨旁邊這個男人，曹深，他是聽說過的。

　　瞧他的科技深喉，上線也就兩個月，現在已經成了第一科技媒體。

　　還有他做的那個什么軟件，搞不懂是什么，但據說投資人打破頭想投資。

　　還有還有，本來已經要吃官司，被TT科技盯上了，都發律師函了。

　　結果這個節骨眼上，TT跟巨獅干架了，給他撤訴還道歉了。

　　這是什么運氣！

　　曹深代表什么，這一切表明，他本是就是財氣本氣！

　　所以，當張北馨提出想要一層做孵化器的時候，張兵不滿意了。

　　我對你這么大期望，你居然只想要一層！

　　你數數，我們這里加起來的空房都快120層了，你才只要一層！

　　太不仗義了，三層，你至少必須要三層！

　　每棟樓要三層！

　　最終在雙方討價還價，表面上訴說自己的困難，實際上不停拋出誘餌的交鋒中。

　　張北馨拿了兩層，一棟樓兩層。

　　簽約五年，第一年免租，第二年租金是每天每平米兩塊，比起城里普通的商業樓4塊左右的價格，已經是狠折了。與CBD動則10塊以上租金的甲級寫字樓，更是便宜到地板。

　　況且，張非還表示，見深資本在西關村科技園孵化器里的項目，可以優先申請政府補貼和配套融資。

　　雖然只是一句話，實際在申請的時候也不一定作準。

　　但，拿著雞毛當令箭的事，曹深和張北馨都能干。

　　接下來就是場地問題了，張兵很豪邁的直接給免費了。

　　除了今天心情不錯外，他還有另外一個心思。

　　跟曹深把關系搞好一點，以后真有什么特別好的項目，也能投資一把，一起賺錢。

　　而且場地費其實也沒多少錢，就是在五星級酒店這么搞一出，一天也不過兩三萬塊的場地費，自己這兒還要布置沒布置，要服務沒服務的。

　　再說租金，西關村科技園正常的租金是三塊二，加上政府的各種補貼，算他們兩塊錢其實也虧得不多。

　　至于免租一年，正常商業樓也會免租一到兩個月。

　　而且就這地段，按照一年五成的出租率還空著一半，空著也是空著，不如拿去做人情，還能提前聚集點人氣。

　　而曹深這邊，只要了兩層，主要還是太多了吃不下。

　　而且，剛開始，必須做成一個好的案例，這個模式才能在各地產業園推廣開。

　　一開始要太多，運作不動，不好看。

　　談完事回到車上，張北馨心情很好，對曹深道：

　　“咱現在也是地主了！”

　　北畿的天黑得早，這才五點多天就已經暗了，就著車里的燈張北馨的眼睛里像有星星。

　　曹深也笑了：“嗯，以后揣著鑰匙每個月收租子，一共八層樓呢！”

　　張北馨一拍他座椅：“哪呢，現在都直接轉賬了。”

　　“那也行啊，數銀行卡里的數字。”曹深道。

　　“不過簽了合約，咱得先付一個月定金，半個月內就得付，咱有么？115萬二。”張北馨道。