無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組面試開(kāi)始，琳琳發(fā)現(xiàn)那個(gè)傳說(shuō)中的面試瘋狂人物汪思宇就坐在自己右手邊斜對(duì)面。無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組面試規(guī)則是這樣的，面試官根據(jù)應(yīng)試者人數(shù)進(jìn)行隨機(jī)的均勻人數(shù)的分組，大概每組有10-12人左右，這種集中集體面試主要是通過(guò)短時(shí)間的具體問(wèn)題的模擬討論來(lái)測(cè)試應(yīng)試者的反應(yīng)能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、個(gè)人表達(dá)能力和總結(jié)能力等，同時(shí)也是應(yīng)試者展現(xiàn)個(gè)人綜合魅力和膽魄的機(jī)會(huì)，當(dāng)然對(duì)于考官來(lái)說(shuō)是為了方便大量淘汰人員，畢竟短時(shí)間內(nèi)能夠脫穎而出給考官留下深刻印象的學(xué)生還是少之又少。

　　時(shí)間一到，全場(chǎng)幾十桌應(yīng)試者靜若寒蟬，每個(gè)考生都?jí)阂种o張又激動(dòng)的心情，進(jìn)入到這一輪，也算是基本上對(duì)這個(gè)學(xué)生的綜合素質(zhì)和能力都有一定的認(rèn)可了。琳琳看了看自己的桌牌，“第7桌”，她用眼睛快速掃視了一圈，本桌共有12個(gè)人，旁邊站著3名考官。這個(gè)也是很常規(guī)的一個(gè)做法，因?yàn)榻?jīng)過(guò)這一輪面試基本上可以淘汰至少百分之60左右，也就是說(shuō)將有至少7個(gè)人會(huì)被淘汰，而剩下的佼佼者才會(huì)進(jìn)入下一輪專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)面試。

　　琳琳小心翼翼地扶正自己對(duì)應(yīng)的名牌，拿著筆和紙，準(zhǔn)備進(jìn)入戰(zhàn)斗。她發(fā)現(xiàn)不光汪思宇，還有另外一位學(xué)碩3班的同學(xué)趙麗春也在其中。還好自己學(xué)院的同學(xué)不是很多，不然還真不好意思。所以這樣下來(lái)，琳琳反到心里面有一些輕松而不那么緊張了。對(duì)她來(lái)說(shuō)，其實(shí)有機(jī)會(huì)參與無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組面試的次數(shù)并不多，她很珍惜這次億學(xué)地產(chǎn)的面試。

　　主考官拿著話(huà)筒終于宣讀完了無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組的面試規(guī)則，現(xiàn)在計(jì)時(shí)開(kāi)始，每個(gè)小組有30分鐘時(shí)間進(jìn)行最終匯報(bào)。每個(gè)人桌子面前倒扣的白色A4紙張下面就是面試題目和要求。琳琳翻開(kāi)紙張，心里默念題目“房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)化趨勢(shì)越來(lái)越細(xì)分，房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向是做加法（擴(kuò)寬業(yè)務(wù)范圍，例如往配套等方向發(fā)展）好還是做減法（打磨產(chǎn)品，例如更注重住房品質(zhì)和住戶(hù)居住體驗(yàn)感受）好？”快速地讀了這道題目之后，琳琳心中其實(shí)已經(jīng)有譜了，便拿起筆勾出了題目中的關(guān)鍵詞“專(zhuān)業(yè)、細(xì)分和加法”。

　　琳琳快速地構(gòu)思，辛虧她最近瀏覽地關(guān)于億學(xué)地產(chǎn)的動(dòng)態(tài)信息比較多，對(duì)這個(gè)公司提倡的發(fā)展方向比較清楚，也剛好讀了企業(yè)創(chuàng)始人的出書(shū)，知道億學(xué)地產(chǎn)近幾年的發(fā)展口號(hào)是“做城市的配套服務(wù)商”。所以，此時(shí)琳琳腦中有很多想法和說(shuō)辭便時(shí)不時(shí)冒出來(lái)，她把這些關(guān)鍵詞列在白色草稿紙上，然后開(kāi)始嘗試大腦組織語(yǔ)言和發(fā)言思路。她知道接下來(lái)每個(gè)人都將有機(jī)會(huì)去發(fā)表自己的言論，而在這一群言論中，如果你沒(méi)有新穎的見(jiàn)解或者是意見(jiàn)，那么那些最先發(fā)表同樣觀(guān)點(diǎn)的人就能在面試官面前留下好印象了，后面那些考生就只能重復(fù)前面那些人的觀(guān)點(diǎn)。即便是這樣的情況，也需要有一個(gè)好的說(shuō)辭或案例來(lái)做事實(shí)依據(jù)，這樣反倒有可能可以搶前面發(fā)言人的光芒，把那個(gè)觀(guān)點(diǎn)強(qiáng)化深化作為自己的觀(guān)點(diǎn)，給面試官一種更深刻的印象。

　　琳琳總結(jié)了一下，內(nèi)心大概有3點(diǎn)意見(jiàn)，發(fā)言?xún)?nèi)容拿定以后，她用余光看了看周?chē)耐瑢W(xué)，發(fā)現(xiàn)其他同學(xué)好像并沒(méi)有像她那樣寫(xiě)地很順暢。她有一點(diǎn)竊喜，但理智又很快制止了她的這種竊喜，她最怕這是一場(chǎng)空歡喜，雖然明明她已經(jīng)做了大量地準(zhǔn)備。

　　大概會(huì)場(chǎng)沉浸了有2分半鐘左右，陸續(xù)各個(gè)小圓桌內(nèi)開(kāi)始出現(xiàn)了一些稀稀拉拉的討論的聲音，那些有頗為外向型、膽子較大的或是身經(jīng)百戰(zhàn)的考生，便很有范地開(kāi)始發(fā)表言論起來(lái)，或者是那些急于表現(xiàn)打破冰冷氣氛的同學(xué)，也開(kāi)始大膽地抒發(fā)起自己的一些見(jiàn)解，琳琳知道自己永遠(yuǎn)不會(huì)是第一個(gè)開(kāi)口說(shuō)話(huà)的人，所以她在耐心地等待。

　　“同學(xué)們，時(shí)間已經(jīng)過(guò)去了3分鐘多了，你們應(yīng)該都讀題了，針對(duì)這道題目，你們都有自己的想法了嗎？”果然，沒(méi)多久，可以給全場(chǎng)考生帶節(jié)奏來(lái)當(dāng)那個(gè)主持組織人角色的同學(xué)出現(xiàn)了。隨著向干脆鎮(zhèn)定、沉穩(wěn)利落的聲音尋去，琳琳看到了她的名牌“汪思宇”。

　　琳琳發(fā)現(xiàn)本桌內(nèi)有很多考生開(kāi)始已經(jīng)停下了筆，坐直了身體，等待著主持人的下一步指令。有些同學(xué)跟琳琳一樣，微微松了一口氣，露出了跟她一樣釋然的目光。

　　“時(shí)間比較緊迫，已經(jīng)過(guò)去了5分鐘，那我先開(kāi)始說(shuō)吧，我說(shuō)完以后從我右手邊開(kāi)始輪流說(shuō)，每個(gè)人大概1分鐘時(shí)間發(fā)言，大概在10點(diǎn)28分的時(shí)候，我們小組基本發(fā)言完畢，我們到時(shí)候再討論5分鐘左右，選定我們小組的發(fā)言確定主題，同時(shí)選定一個(gè)向面試主考官總結(jié)陳詞的匯報(bào)人，給大家模擬匯報(bào)一遍，最后大概留3分鐘時(shí)間，由選定發(fā)言人正式代表我組全體成員向主考官總結(jié)陳詞，你們覺(jué)得如何？”

　　沒(méi)等大家反應(yīng)和反饋，汪思宇便說(shuō)了起來(lái)“我認(rèn)為房地產(chǎn)的分工雖然越來(lái)越細(xì)，但利潤(rùn)卻越來(lái)越薄，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，我們?cè)缫呀?jīng)從房地產(chǎn)的黃金時(shí)間進(jìn)入到白銀時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)作為傳統(tǒng)行業(yè)的暴利盈利優(yōu)勢(shì)已經(jīng)失去，所以我認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)應(yīng)當(dāng)是做加法，主要表現(xiàn)為兩方面：1是房地產(chǎn)成本越來(lái)越透明，土地成本占比越來(lái)越高，房地產(chǎn)的建造成本也越來(lái)越高，企業(yè)存續(xù)發(fā)展的前提是保證一定的利潤(rùn)點(diǎn)，成本高那么對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品售價(jià)也應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提升，那么這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)需要做足溢價(jià)，不斷提高產(chǎn)品的品質(zhì)，不斷使自己開(kāi)發(fā)的成品增值；2是房地產(chǎn)企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品大同小異，但是有很多別的領(lǐng)域卻不一定有人涉及，例如物業(yè)管理等，龍湖地產(chǎn)就在這方面有很好的口碑，很多人買(mǎi)龍湖地產(chǎn)的房子就是看中了它的物業(yè)增值服務(wù)，我覺(jué)得這是房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)做加法的一個(gè)正面示范。”

　　汪思宇說(shuō)完，琳琳忍不住地點(diǎn)頭表示贊同。果然這位面霸厲害，自己做了timer（計(jì)時(shí)者角色，無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組面試中常見(jiàn)的5大角色之一，即根據(jù)考官規(guī)定的時(shí)間和流程，規(guī)劃每個(gè)流程的時(shí)間，同時(shí)在時(shí)間節(jié)點(diǎn)快到的時(shí)候提醒組員做好時(shí)間控制工作）又做了主持人（無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組面試中常見(jiàn)的5大角色之一，即全程組織領(lǐng)導(dǎo)小組人員一起完成考官的任務(wù)，主控全場(chǎng)），一人身兼2個(gè)角色，且發(fā)表言論干脆利落，觀(guān)點(diǎn)也很切中要害，十分老練，一點(diǎn)也不怯場(chǎng)，非常有氣勢(shì)。

　　同學(xué)們陸續(xù)開(kāi)始說(shuō)出自己的觀(guān)點(diǎn)，琳琳發(fā)現(xiàn)自己想到的3個(gè)觀(guān)點(diǎn)中有1個(gè)已經(jīng)被前面的同學(xué)說(shuō)掉了，就不打算再重復(fù)說(shuō)，于是將剩下的2個(gè)觀(guān)點(diǎn)對(duì)著草稿鎮(zhèn)定地說(shuō)出來(lái)，“各大房地產(chǎn)在這種激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中想要謀求生存與發(fā)展，那必須有一個(gè)新的突破口和創(chuàng)新點(diǎn)，我認(rèn)為房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展方向一定是做加法，我的想法主要從開(kāi)源和節(jié)流2各方面來(lái)說(shuō)，具體有以下2點(diǎn)：一是，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該給自己怎樣的定位呢？?jī)H僅是開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)就可以了嗎？房地產(chǎn)是個(gè)載體，其上下游涉及產(chǎn)業(yè)鏈較多，房地產(chǎn)企業(yè)可以嘗試去拓寬自己的業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)渠道，在讓房地產(chǎn)產(chǎn)品更加多樣化的同時(shí)，可以嘗試開(kāi)發(fā)不同產(chǎn)品，比如說(shuō)國(guó)家目前倡導(dǎo)的租賃住房市場(chǎng)；或者是做養(yǎng)老地產(chǎn)、文創(chuàng)地產(chǎn)等功能性地產(chǎn)，更多的探索新的領(lǐng)域會(huì)有新的機(jī)遇；第二點(diǎn)是節(jié)流，但不是做減法，而是將成本做得更加細(xì)致全面，更深入的了解和對(duì)標(biāo)行業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)成本市場(chǎng)，根據(jù)自己的優(yōu)勢(shì)，建立自己的企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，不斷優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)體系和內(nèi)容，讓房地產(chǎn)企業(yè)能夠清楚地掌握自己的核心成本優(yōu)勢(shì)，明確自己的發(fā)展空間。謝謝大家，我的發(fā)言到此為止。”琳琳終于說(shuō)完了，緩緩地吐了一口氣，她用余光看了看身旁的考官，發(fā)現(xiàn)考官急促地在本子上記錄著，還畫(huà)了個(gè)圈圈，琳琳心里感覺(jué)有點(diǎn)穩(wěn)了。

　　等到最后一個(gè)同學(xué)說(shuō)完，汪思宇就迫不及待地開(kāi)始總結(jié)，她說(shuō)到：“針對(duì)剛才大家的發(fā)言，我做了歸納總結(jié)，我們組只有2個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該做減法，那么按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，我們小組的發(fā)言匯報(bào)主題就定為《面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)分工越來(lái)越細(xì)，我們認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做加法》，大家覺(jué)得怎么樣？”她用眼睛掃視了周?chē)蝗Γ蟛糠滞瑢W(xué)都點(diǎn)了下頭，有幾個(gè)輕聲說(shuō)道“同意”。原來(lái)本桌的應(yīng)試者里面大概有8個(gè)人左右比自己還內(nèi)斂啊。琳琳心里想著，這還真是難得。內(nèi)斂的人如果放不開(kāi)，一般在無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組面試中多半比較吃虧，容易被淘汰。

　　“從剛才大家的發(fā)言來(lái)看，我們小組的意見(jiàn)大概分為三個(gè)方面：1是住宅產(chǎn)品需要做加法，可以考慮做精裝修、結(jié)合智能家居、環(huán)保理念等做溢價(jià)，打造產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)；2是房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)可以做加法，包括發(fā)展配套服務(wù)，做自己品牌的物業(yè)，將上下游企業(yè)的一些產(chǎn)業(yè)內(nèi)化為自己的業(yè)務(wù)范圍，既可以生成本還可以擴(kuò)展業(yè)務(wù)；3是房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理可以做加法，包括成本數(shù)據(jù)庫(kù)的建立、產(chǎn)品優(yōu)化建議的收集等內(nèi)容。”

　　“如果沒(méi)有人要特別主動(dòng)做總結(jié)匯報(bào)人的話(huà)，我就毛遂自薦了，你們有沒(méi)有什么問(wèn)題？”

　　看到?jīng)]有人表示明確反對(duì)，汪思宇便又把剛才的總結(jié)陳詞跟全組人員匯報(bào)了一遍，便示意旁邊的主考官進(jìn)行最終陳詞匯報(bào)。

　　琳琳心里感慨到，這個(gè)汪思宇果然厲害，在尾聲的時(shí)候又身兼2個(gè)重要角色：總結(jié)者和匯報(bào)者。總結(jié)者需要快速記錄小組每個(gè)人的發(fā)言，并在最后一人發(fā)言完畢的時(shí)候，對(duì)上述所有發(fā)言人的觀(guān)點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)和歸納，并說(shuō)出自己的傾向性判斷發(fā)言，待小組成員稍微討論一番便定下本組發(fā)言的基調(diào)。而匯報(bào)者則需要先匯報(bào)本小組的一個(gè)討論分工情況、任務(wù)流程情況以及代表小組所有成員的統(tǒng)一觀(guān)點(diǎn)的結(jié)論陳詞，這個(gè)角色要求匯報(bào)者思維邏輯清晰，有極強(qiáng)的語(yǔ)言組織能力。琳琳想了想，好像自己無(wú)意中做了五大角色者之一：重要觀(guān)點(diǎn)貢獻(xiàn)者，即提出了整組人員重要觀(guān)點(diǎn)或者建議的角色。

　　好歹占了一個(gè)角色，不然就真的沒(méi)有辦法給主考官留下任何印象了吧。琳琳感慨之余也有所慶幸，多了解企業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)看來(lái)總是有好處的。