有一點別的想法？

　　呸，你那是有想法嗎？你那是饞我的項目，畢竟這可是三千萬的訂單。

　　上午九點，秦漢新城規建局審批才下來，下午天行建工得到消息，晚上業務經理溫馨就上門來訪。

　　這速度，不可謂不快。

　　林臻東給她點個贊，略作思考，就答應下來，去去也無妨，看他們肚子里賣的什么藥。

　　走之前，他找到聶東方，道：“東方，你也一起去。”

　　“好。”

　　溫馨很有眼力勁，頗能下得了血本，不知道從哪打聽出他喜歡去王朝軒，今天還真就破費小幾萬訂了一桌，為了訂單也是拼了。

　　到了地點，進去一看，呦，竟然還有一位。

　　溫馨見他盯著那人，笑著介紹：“林總，這是我一個小學妹，目前擔任我的秘書，中文系出身，叫田甜，田甜過來，這是林總，他跟你一樣也是應屆畢業生，不過林總已經自己創業當老板了。”

　　“林總好，我叫田甜，初次見面，以后還請多多關照。”田甜站在他面前，深鞠一躬，抬起頭，甜甜笑著，臉蛋微紅，有些羞澀。

　　“叫啥林總？叫林哥！”林臻東眉目一挑，笑容更甚，伸手虛扶她一把。

　　他看著田甜，相貌姣好，五官端正，妝容精致，笑容甜美又羞澀，一身的職場套裙，裁剪的恰到好處，腰部收斂，臀部圓潤，腿部繃緊，柔美的曲線盡顯，頗具辦公女郎風情，制服誘惑展露無疑。

　　肌膚白里透紅，一頭漂亮的微卷栗色長發，白襯衣格外明亮，黑套裙分外莊重，再加上紅唇嬌艷，顏色分明，極具視覺沖擊力。

　　真是明媚動人，不禁讓人怦然心動。

　　這算啥？美人計？

　　溫馨一個西建大的高材生，為了訂單，把學妹拉出來，手段未免也太……，他心里暗暗搖頭，笑著入座。

　　田甜在他身旁右側的位置坐下，聶東方見狀，微微一笑，嘴角一勾，在他左側的位置坐下。

　　溫馨在田甜右側落座。

　　四人坐好，點了菜，便隨口閑聊起來，都沒有談正事，閑聊的范圍很廣，不是最近的熱點時事新聞，就是明星緋聞八卦，還有雜七雜八一些其他的事，一點都沒有觸及正事。

　　飯菜上來后，邊吃邊聊，更沒有談正事。

　　中途，田甜想敬酒，卻被聶東方以他慢性胃炎不能喝酒為由，給拒絕了。

　　于是一滴酒都沒有沾。

　　一直挨到十點，眼見天色漸晚，溫馨這才開口說正事，笑道：“林總，規建的審批已經下來了，您看什么時候可以動工呢？”

　　動工之前，肯定要確定施工單位與之簽合同，不然怎么動工？

　　溫馨刻意不提簽合同的事，是不想讓自己被動，但是，一個是業主，一個是施工單位，建筑公司還想主動？想多了吧。

　　他放下筷子，沒有再廢話，盯著她，直接說道：“溫經理，咱們開門見山，別繞彎子了，一期工程五千平五百萬，二期工程一萬平一千萬，三期工程一萬五千平一千五百萬，說吧，你們想要拿下這個項目，能出什么條件？”

　　今天審批通過的設計方案，雖然是一期工程五千平的，但后面還有兩期，一期比一期投資高。

　　要不是項目總投資三千萬，今天的經濟形勢格外嚴峻，溫馨才不會費這么大力氣。

　　此刻見他單刀直入，她思索一下，反問：“您想要什么條件？”

　　田甜坐在身旁，美人嬌艷，林臻東雖然蠢蠢欲動，但還不至于腦袋發昏，臉色一肅，正色道：“建筑行業3331付款方式比較流行，不過我公司情況特殊，所以我認為，1351比較合適。”

　　“1351？”溫馨緊皺眉頭。

　　3331是指，建筑項目工程款分四步進行支付，第一步，施工合同簽訂后支付合同價款的30%；第二步，竣工驗收合格后支付合同價款的30%；第三步，竣工驗收合格后一年內支付審計價款的30%；第四步，第四年支付剩余10%。

　　林臻東解釋：“我說的1351，跨度半年，合同簽訂后撥付10%，工期一個月，竣工驗收后再撥付30%，竣工后第一個月末，撥付50%，竣工后第五個月末，撥付剩下的10%。”

　　非有必要，他也不愿意這樣，但是沒辦法，系統蔬菜的生意停了，手頭的錢實在太少了。

　　只能分期付款。

　　這樣也就意味著施工方要墊資。

　　溫馨當然知道這一點，思索著，過了半晌，才道：“這是最終條件？”

　　“是的，最終條件，半年后，或許不用等半年，公司把剩下的兩萬五千平米地買了，二期工程立馬開始，一期工程由誰承建，二期工程也一樣，擁有優先權，可以寫在合同里。”林臻東鄭重點頭。

　　不管這個條件有多苛刻，溫馨今天也算得到答案，又聊一陣，便回去了。

　　田甜當然跟她一起走了。

　　出了酒店，林臻東自嘲一笑，還真是以小人之心度君子之腹，人家并沒有打算靠女色來公關。

　　路邊，他送聶東方上車后，自己開著車，回成國右岸。

　　翌日，他回到倉庫，剛剛進門就被人給堵住，秦安監理、陜州工程，兩個監理公司的業務負責人，還有四海建投和同和建筑業務負責人海經理、劉經理，齊齊把他圍住。

　　“林總，您看這個項目？”

　　這些人速度都不慢，不過有的人更快，林臻東感嘆一句，隨即將人請進辦公室。

　　海經理看了下，天行建工的人并不在，下意識以為他們不知道，暗道少了一個競爭對手，不免松一口氣，有些竊喜，便開口詢問。

　　于是林臻東便把昨天對溫馨說的1351付款方式，跟他們又說了一遍。

　　海經理眉頭緊鎖。

　　就在這時，外面有人進來，溫馨踩著低高跟走入，大老遠就喊道：“林總，您的條件，我們同意了，現在可以簽合同嗎？”

　　什么？海經理大吃一驚，看這樣子，天行建工昨天就知道了，而且已經先行接觸過了。

　　有人答應，林臻東當然就選擇率先答應的這一方，對著其余二人歉意一笑，道：“不好意思，海經理，劉經理，看來這個項目，是天行建筑的了。”

　　同和建筑的劉經理見狀，搖頭一笑，道個別，然后就走了。

　　海經理有些可惜，他們志在必得的，誰料被名不見經傳的天行建工，被初出茅廬的溫馨給截胡。

　　“算了，那以后有機會再合作吧。”

　　三個建筑公司只剩下一個，兩個監理公司都在，經過慎重考慮之后，林臻東決定這個項目由實力更勝一籌的秦安監理來，宣布之后，便把陜州工程的業務負責人禮貌送出門。

　　之后，他叫來袁正廷，與秦安監理簽訂監理合同，與天行建工簽訂建造合同。

　　簽訂合同之后，便要撥付工程款。

　　五百萬的建造預算，是方正設計根據設計圖紙、設計說明和概算定額、概算指標、各項費用標準等，經過嚴密的計算后確定的。

　　這也是需要撥付給天行建工的工程款，按照合同，今天需要撥付10%，即五十萬。

　　另外，還有監理費用，根據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》，及長安建筑行業市場行情，通過計算后，工程造價500萬的，施工監理服務費用是16.5萬，林臻東再上浮15%，就是18.975萬。

　　差不多可以了，他對人都不太苛刻，不管是自己人，還是合作方。

　　近十九萬的監理費用，當然不是一次性全部撥付過去，同樣是分批次支付。

　　監理人進駐工地后，撥付合同報酬10%的預付款，等后面合同報酬撥付超過50%后分兩次扣回。

　　同時，開工后，陸續撥付85%合同報酬，竣工后驗收合格，撥付5%，經過質量等級評定，達到工程質量標準后再撥付5%，最后5%在質量缺陷期滿后三十天內結清。

　　也就是說，今天或者明天，一次性就要撥付近五十二萬過去。

　　林臻東不喜歡浪費時間，希望明天工地就能開工，所以等下就要撥過去。

　　24號那天，合同主體由他個人更換為中秦農科，蔬菜交易款，就打到公司賬戶上，之前的交易款他并沒有轉移過來，因為沒必要，所以留在自己戶頭上。

　　那些錢，本來有三十五萬。

　　買皮卡貸了四萬，花了三萬五，最后還了四萬，系統從LV1升級至LV2，他借了八萬五，花了十萬，還了八萬五，再加上買SUV花了十四萬，林縣龍華雅苑租房，秦漢新城成國右岸租房，花了一萬四，再加上其他各項開支，最后還剩不到三萬。

　　公司賬面上的錢，倒是稍微多一點，但也不多，只有126萬，這是7月24號到8月3號樂購每天撥付的蔬菜交易款，4號開始就沒了。

　　聶東方撥款申請提交過來，他簽字同意，51.8975萬就撥付過去了，賬號里還剩74萬多。

　　次日，一大早，他趕往工地，抵達之后，就見工地上開始熱火朝天干起來，工人、機械、建材都在逐步進場，他戴上業主專用的白色安全帽，在監理方和施工方項目負責人，以及建設顧問沈振的陪同下，背著手視察一圈。

　　他高考那年，暑假去大舅的建筑隊打工，項目是高速公路服務區，也算領略了工地的等級森嚴，身份不可逾矩。

　　此刻作為業主爸爸，不得不說，甲方的感覺，真的很爽。

　　視察完他就走了，開車去長安，注冊一家新公司。

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