沒過多久，名叫梁富淦的油膩大叔抱著個大概一歲多的女娃從房間里出來。

　　原來這就是油膩大叔的小姨子！

　　宋元抹了一把汗水，有點驚險！

　　“大叔，您的小姨子真可愛，臉圓嘟嘟的，像瓷娃娃！”宋元贊道。

　　“可愛是可愛，可是，照顧起來辛苦啊！天天給她換尿布，哎......”梁富淦一臉苦相。

　　“大叔，把房子賣掉唄，賣掉房子找個保姆，你就輕松了！”宋元提議道。

　　“你說得倒輕松，老爹留下來的房子，哪里能隨便賣？”大叔似乎有些不滿，就在宋元微微緊張和失望的時候，他話鋒一轉：“不過，你是誠心想買房嗎？”

　　“那當然！不誠心買房，我找您干嗎？我又不是吃飽了撐著！”說是這么說，宋元底氣其實不是很足。

　　誰知道，能不能闖關成功？

　　萬一闖關不成功，這幢房子入手了甩不出去，他辛苦掙來的錢可就被套住了。

　　這鬼地方這么靠近垃圾中轉站，哪里能住人？

　　“你要是誠心想買房，我倒是可以跟你談談的！”梁富淦一邊說，一邊拿著奶瓶喂她小姨子喝奶。

　　“說個價格唄，價格合適，我會買的！”宋元手伸過去，在梁富淦小姨子臉蛋上輕輕地捏了一下：“真可愛！”

　　“我這房子是有土地證和房產證的，你想買的話，一百四十萬給你！”

　　一百四十萬？

　　宋元的心咯噔一下，別看廣海市是個小城市，這里的房價都上萬一平米，一套好點的商品房都不止這個價格了。

　　這可是一整幢樓房，包含土地！

　　宋元又看了一眼這幢樓，盡管是三層高，這幢樓房外表已經很陳舊，甚至還長有苔蘚。從門口看進去，里面根本沒有裝修，像外表一樣，也很臟很舊。

　　房子值不值錢，最主要的不是房子本身，而是房子所處的地段。

　　這也是為什么學區房超級貴的主要原因，學區房貴是因為地段。

　　老實說，這房子這么舊，而且，附近又有垃圾中轉站，梁富淦報價一百萬四十萬已經不算低。

　　“大叔，一百四十萬貴了呀！”宋元不敢看梁富淦的眼睛。

　　“這哪里貴了？”梁富淦有點急眼：“這可是一整幢樓啊，一共有三層呢，三層面積加起來有兩百多平米呢。你去買一套二百多平米的商品房，都不止這個價吧？”

　　“大叔，這能比較嗎？人家商品房的結構好，有小區有綠化，住著多舒服。而且，小區房出租也很貴的。最主要的是，你這房子位置太差。我剛才一路走過來，街道兩邊出租房子的人很多，你這房子很難租出去，對吧？人家好小區的房子根本不愁租，租金也高。所以，這兩者是無法比較的！”

　　梁富淦無語了好一會兒才說：“可是，我這房子底層可以當鋪面啊，鋪面多值錢！”

　　宋元嗤笑了一下：“大叔，你別開玩笑了！就你這鋪面，能值多少錢？你這條街道有人流量嗎？我都在這兒站這么長時間了，都沒人來你這里買東西。如果我沒說錯的話，你這鋪面出租的話，月租金絕對不超過500。我沒說錯吧？”

　　“......”梁富淦又無語，事實上，他這小鋪面以前出租過，月租金才三百。

　　宋元又伸手輕輕地捏了捏梁富淦小姨子粉嫩的臉蛋，小女娃咧嘴笑了笑。

　　宋元也笑了笑：“大叔，你看看，你報這價格，你小姨子都笑了！”

　　梁富淦尬笑了一下：“你真要是有誠心，咱們還可以談一談！”頓了頓，說：“要不這樣，你先說說你的心理價位吧？”

　　宋元悄悄觀察梁富淦，見梁富淦臉色有些焦急，他料定，梁富淦肯定是急用錢。

　　否則的話，換做別人，肯定開一個很高的價格，然后再慢慢還價。

　　老實說，梁富淦報價一百四十萬，也不怎么虛高！

　　想到這里，宋元豎起三個手指頭：“一百二十萬！這房子頂多值一百二十萬！”

　　“一百二十萬？”梁富淦有些氣惱：“我說帥哥，你這是有誠心買房嗎？一百二十萬也太低了呀！”

　　“哪里低了？垃圾中轉站就在這條路的盡頭，你們天天聞著臭味過日子，這日子好過嗎？說真的，如果不是為了結婚，我才不會考慮在這里買房呢！實話告訴你吧，我的打算是先買房結婚，等過一兩年再出手，把房子賣掉，換套好的商品房！”說這些話的時候，宋元暗暗佩服自己，編起謊言來，一點都不臉紅，

　　這演技，不去當演員真可惜！

　　“這么著，你真要是想要的話，一百三十五萬塊錢，不能再少了，再少，我沒法再跟你談了！”梁富淦將奶瓶放在柜臺上，拿過一條小毛巾，將他小姨子嘴角的奶水給擦干。

　　“一百三十萬！大叔，你這房子只值一百三十萬，真不能再多了。錢不好賺，再多，我就咬咬牙去買商品房了！”宋元并不奢望一百三十萬拿下這幢樓房，這可是三層樓，再怎么不值錢，應該都不止一百三十萬。

　　梁富淦報價一百三十五萬，應該是比較合理的價位。

　　“免談！”梁富淦真生氣了，如果不是家里急用錢，哪怕一百三十五萬，他也不會賣這幢房子。

　　已經把價格降到這么低，宋元還壓價，這是搶劫呢？

　　“大叔，您別生氣！咱們倆都先別急于做決定，也別急于把話說絕，先交換一下聯系方式唄，回頭，還可以再好好商談一下。實在商談不來，咱們交個朋友也行，買賣不成仁義在嘛！”宋元主動遞過去一張名片。

　　梁富淦也拿紙條給宋元寫了手機號碼。

　　幾天后，宋元讓張子平給文西路那幢三層樓的房東梁富淦打電話。

　　電話接通，張子平按照宋元的指示，謊稱他是房產中介的，問梁富淦，房子要不要賣？

　　之前，有幾家房產中介跟梁富淦聯系過，都因為梁富淦的報價太高而放棄。

　　梁富淦問張子平，是哪家房產中介？

　　張子平說：“我是戀家房地產公司的?！?p>