【案例再現】

基本案情

2003年4月30日，申請人張某一次性交付購房款27萬余元，與A公司簽訂了一份買賣兩套商品房的合同。合同約定房產證的辦理時間是2005年10月31日。但是，A公司一直未給張某發放房產證。2008年11月，張某再次向A公司提出領取房產證時，A公司要求張某交清這兩套房屋實測所增加的面積房款8260.2元和大修資金5672.00元即可領證。張某要...