規則5：返還原物請求權只能對無權占有人行使，不能針對有權占有人提出

——連成賢與臧樹林排除妨害糾紛案[1]

【裁判規則】

簽訂房屋買賣合同后，出賣方應向買受人履行權利與實物的雙重交付，在買受方已取得房屋產權而未實際占有的情況下，其僅僅基于物權請求權要求有權占有人遷出，法院應作慎重審查。若占有人對房屋的占有具有合法性、正當性，買受方應以合同相對方為被告提...