李孟不再多想，進入龍游網作者賬號，發布了更新龍游卷11-12，隨后處理完書評后，食堂吃午飯。

　　下午和晚上碼字風回卷10-11，第二天周日上午碼字風回卷12，下午和晚上繼續碼字滄海第四卷·金剛卷1-2！

　　再度已是8.11周一，李孟上午啟程飛往京城。

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　　午后下了飛機后，李孟一路打車到了房管局，先將此前三套房的產權證領取了，隨后在中關村還是此前的那家酒店再度登記入住了。

　　不多一會兒，葉楠到來，與李孟對接確認所有事宜。

　　葉楠感嘆道：“你這湊整數，也太無敵了，雖然比你買房多的人不在少數，但你還是個學生，買這么多房子做啥？”

　　李孟揉揉眉心：“三套是買，五套是買，十套也是買，湊個整數，我心里念想會少一些，不然總是難受。”

　　葉楠莞爾說道：“隨你咯，房子這里多得是，已經幫你篩選的差不多了，明天上午看房，下午店里直接簽約?！?p>　　李孟點頭頷首：OK沒問題！

　　第二天上午，李孟同葉楠觀看所篩選的房源，就算是用于專門出租的，李孟也爭取選擇最好的戶型。

　　如今疲軟了近一年的房市要有活了的苗頭，再不抓緊，也許過幾個月，這些好的戶型就沒有了。

　　中午吃過午飯，李孟同葉楠回到區總店，開始簽訂購房合同。

　　因為是投資用，而且在中關村這里，是真不缺買房或者租房的，周圍幾十所大學，上百所學校，是開玩笑的么。

　　李孟首先把紫韻香榭他西對戶的合同簽了，三室兩廳二衛一廚140平米，價格要差上一些，折合價格8820元/平米，大約下來122萬。

　　加上前邊東戶的125萬，他在紫韻香榭兩套購房花了247萬。

　　然后李孟將風榭云景他東西兩戶中間的兩戶買了，兩戶都是兩室兩廳一廚一衛100平米。

　　價格照兩邊要差一些，折合價格5320元/平米，大約下來要105萬。

　　加上此前東西兩戶的130萬，這棟16層的四套住房花費了大約235萬。

　　最后李孟又簽約了六套房，是另一棟兩梯三戶的20層、21層！

　　東西戶為120平米的三室兩廳兩衛一廚，中間則是100平米的兩室兩廳一廚一衛，最后的折合價格是5580元/平米，這棟六套總花費約375萬元。

　　算一算，李孟在京城總共購買了整整十二套房屋，花費857萬！

　　湊整數，湊出十套可出租學區房。

　　剩余量兩套，自?。?p>　　……

　　這第二次買房，總花費122萬、加105萬、加375萬，九套總合計602萬，此前他農行卡和建行卡總余額610萬，瞬間只能剩余8萬了。

　　所以，他要重新安排裝修事宜了。

　　此前他京行卡準備的25萬、加上8萬、再加上要從浙行卡40萬里導出來27萬。

　　這樣浙行卡剩余13萬！

　　也就這兩天，幸福路商鋪的半年押金和半年房租2.04萬到賬，與13萬相加合計15萬余，夠付他杭城五套房第二階段30%的15萬元裝修款了。

　　25萬、加8萬、加27萬，共計60萬！

　　京城·風榭云景的十套出租學區房，平均一套裝修花費6萬元，只一般純精裝修已經夠了。

　　兩室的少花費些，三室的多花費些，揉吧揉吧也就這樣了。

　　當然，此前三套房的裝修設計圖基本作廢了，不單是價格預算變了，更主要的是他紫韻香榭的兩套自住房，李孟也就暫時不打算裝修了。

　　兜里錢不夠了啊，還怎么裝修。

　　等到什么時候要入住時，再裝修即可，可能幾年后比現在要貴上些。

　　但是裝修風格或是材料或是其它，能比現在好上不少了。

　　此番總結京城之行！

　　總共入手十二套房產，兩套自住不裝修，十套出租學區房一般精裝修，買房加裝修總花費917萬元！

　　什么？四合院不弄了么？

　　卡里都沒錢了，還談什么四合院。

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　　和葉楠吃過晚飯，李孟回了酒店。

　　李孟呼的往床上一撲，身心一陣舒爽輕松，把所有錢都花出去了，也就不再惦記這買這買那了。

　　比較可惜是，想請周姨一家吃頓便飯，只是周氏三口已經回了晉省。

　　就在上一周就走的，正好是李孟會杭城的時候，看來只能臨到開學后，抽個時間跟周姨周叔聚聚了。

　　周家雖然只是牽了線搭了橋，但李孟不知要多輕松。

　　先不說花費有沒有多少優惠，起碼在買房事宜上沒有被坑被騙被套，這對李孟來說就是最大的好處了。

　　不怕一萬就怕萬一，只有實實在在的產權證揣在手里，才是最穩妥的。

　　雖然李孟也擔心被人用假的產權證，或假的委托書把房子偷偷賣出去，但是不能因為這個原因就不買房了吧。

　　房子被賣了還沒處說理去。

　　因為會讓你證明你不是跟騙子串通的，讓你證明你曾經沒有委托過要出售房屋，總之沒委托就說你委托了，證明了他們又不信，不做數。

　　特么的想直接黑化…！

　　李孟實在想不明白，都是假的，為啥就能給轉賣出去？

　　那我找作假的弄委托書，弄房產證，是不是就可以把任何人的房屋都給賣出去了？

　　這里面如果沒有貓膩，二哈都不信。

　　這還有沒有天理了，啥神操作都有！

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　　晚上李孟早早休息睡了。

　　第二天8.13周三、第三天8.14周四，李孟窩在酒店里早中晚碼字，兩整天下來，‘金剛卷3-8’搞定。

　　8.15周五上午，李孟房管局走起！

　　用了大半個上午，在葉楠的安排陪同下，李孟將第二批九套房的所有過戶手續都辦理完了，搞得他很是眼花繚亂。

　　至此李孟的農行卡和建行卡已經全部挪空了，只剩京行卡存有十套房屋65萬元的裝修款，以及浙行卡里第二批15萬余的裝修款了。

　　幸福路商鋪的半年押金和仨月租金，已經到賬了。

　　京城一浪，資金見底！

　　好在十月中旬就有三季度版稅分成到賬，一切都在很OK之中！

　　午飯后，李孟隨葉楠回了區總店，查看了十套學區房的室內裝修設計圖。

　　雖然對此前報廢的兩套半設計圖李孟深感抱歉，但依然還要自己檢查，查漏補缺，盡量讓十套房的裝修更舒服一些。

　　李孟為什么不直接馬上出租委托給京城地產，而是跟杭城的房屋一樣要先自己裝修？

　　直接出租委托給地產門店，就能立馬簽約開始拿到租金不好么？

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　　原因很簡單，交給京城地產，李孟有理由相信這十套房他們會裝修成一摸一樣的，反正都是出租，他們才不管那么多呢，能租出去就行了。

　　所以他寧可要自己先裝修，就是要將房屋裝修的不一樣，不然都一個模子，也是稍微倒胃口的。

　　李孟自己裝修了，出租委托給地產門店的價格自然也會高一些，這算來算去都是差不多的，也就按照自己的喜好來了。

　　嗯，這是既是對自己的負責，也是對租客們的負責。

　　李孟內心傲嬌似的想到。