接下來是2號地塊的拍賣。
經過了‘重佳地產’2000萬的高額攪局,所有參會的地產商代表,都在不停的給老板打電話焦急的說著。
最后一排貴賓區的張秀蓮現在仍然有些心慌,來之前兒子王重陽讓上來就直接拍2000萬,自己感覺有些太激進了,因為按她的估計,正常喊價估計也就1200萬左右,不是平白無故的多掏了800萬?可兒子王重陽依然堅持自己的決定,張秀蓮出于多年以來對兒子的信任,最后愣是由著他來了。
王重陽看著還有點慌亂的張秀蓮,用手掌握著她的手,緊了緊。
他之所以這么瘋狂,是因為后世這場拍賣上了報紙,王重陽曾經認真的看過那篇新聞,當時他清晰的記得一號地拍出了2600萬多,而位置差一點的2號地,也拍了2500多萬。
所以,與其把寶都壓在3號的暗標上,不如在1號地就出其不意的賭一把。
2號地正式開拍!500萬的起拍價。
“龍翔地產,700萬!”
“700萬,一次!”
“置城地產,800萬!”
“好的,重佳地產1000萬,重佳地產再次把價位拉到了8位數。”
沈學峰又看了一眼,一點都不著急的陸國安。
暗暗下決心,準備賭上自己全部身家。
“葉山地產,1100萬!”
所有人都看著這個剛剛舉起來的牌子,很顯然只看名字就知道這個葉山地產,應該是葉山煤業新注冊的地產公司。
葉山煤業也準備進軍房地產業?旁邊的記者區,各種拍照的閃光此起彼伏。
“重佳地產,1200萬!”
大家都有點搞不懂了,重佳地產是什么意思。上一個1號地2000直接拍下,又來哄抬2號地的價格?
“龍翔地產,1500萬!”
“嘩”的一聲,觀眾席里再次傳來了一片嘩然,這個價格是所有參會前的開發商代表們都沒想到的。
“葉山地產,1600萬!”
沈學峰越來越控制不住自己的脾氣,整個龍翔地產能夠拉出來的現金流,最多也只有1500萬,如果在往高了喊,他就必須抵押固定資產了。
“重佳地產,1700萬!同志們,重佳地產喊出了1700萬的高價!”
還沒等主持人話峰落下,葉山地產再次舉牌。
“葉山地產,1800萬!…”
主持人的話語里已經有些顫抖,無論怎么算,這次兩個明標的拍地價格,都已經破了古城市的地價記錄!
陸國安不慌不忙的再次舉起了手中的牌子。
“1900萬,重佳地產出到了1900萬!”
“2000萬!葉山地產出了和一號地一樣的2000萬!”
正當所有人都認為已經塵埃落定的時候。
沈學峰鬼使神差的又舉了一次牌子。
“2100萬!本市著名房地產企業,龍翔地產出到了2100萬!”
張秀蓮皺著的眉頭,突然松開了,2號地明顯不如1號,可竟然拍出了2100萬的價格,這幾乎可以明證,之前重佳地產的選擇是多么的正確。
王重陽又站了起來,往葉淑貞的位置走去。這可真是打臉,剛剛才耍酷走開,現在又要回去舔著臉和人家說話。
“葉山地產,2200!”
2號地上了2000以后,陸國安就不在舉牌了。張秀蓮交給他的任務,就是哄抬2號地的價格,現在目前可以說,已經完美的完成了這個任務。
王重陽又坐到了葉淑貞身邊,他沒有和葉淑貞說話,而是直接撥通了陸國安的電話。
“舉牌。”
“重佳地產,2300萬。”
沈學峰雙眼已經發紅,這次機會如果把握不住,這一個新區以后得發展龍翔地產可能更難把握住更好的機會。
“龍翔地產,2400萬!”
王重陽偷偷在葉淑貞旁邊耳語了幾句,葉淑貞沒有說話,悄悄給背后的保鏢做了一個手勢。
保鏢得到授意,直接拿起電話打了出去。
“龍翔地產,2400萬!一次!”
因為第一塊地是2000萬拍的,所有第二塊如果高于第一塊太多,總會給大家一種吃虧的感覺,所以這一次到了2400萬,就只有葉山地產的代表還在猶豫。而不是像前世一樣爭喊到了2500。
沒過幾秒,葉山地產的代表緊張的接起了電話。嗯,嗯了幾聲之后,直接把腿上的牌子放到了地上。
無疑,這證明葉山地產已經放棄了2號地的角逐。
“龍翔地產,2400萬!三次!成交!”
沈學峰旁邊的幾個人,都是古城市地產界的同行,和他很熟悉,都忙著說著恭喜之類的話語。他本人笑著點著頭,心里卻有苦說不出,2400萬,需要把龍翔地產相當一部分固定資產抵押出去,他才能拿的出來。
不過想起來工程預算部給他算的一筆賬,他又感覺安定了很多,這筆生意現階段最起碼不會賠錢,并且如果新區的房價出現暴漲,他的這次拍賣就可能獲得難以想象的收益。
沈學峰扭過頭,仇恨的看了一眼陸國安,他覺得如果不是陸國安攪局,他可能在2000左右就能拿下。平白無故的損失了400萬?也恨自己為什么不在1號地的時候就下定決心…
至于葉山地產?他就本能的生起不了多少仇恨的念頭了。
惹不起啊。
接下來是最重要的3號地。距離新市政府只有800米的距離,和政府隔廣場相望。最關鍵的是,涉及的商業比例是5成。
意思就是住宅樓下可以建立3-5層的商業,超市,大型商場在這個位置,幾乎可以確定,生意會非常好。甚至1,2號地建立的住宅也都是給3號地做的嫁衣。
有了前兩塊兒地的高價明標,所有人都知道最后一個暗標,將會出現一個史無前例的高價。
王重陽沒有再和葉淑貞說話,緊張的盯著正在往臺上遞標書的各個房產公司代表。
葉淑貞不解的看了王重陽一眼,剛剛最后關頭是王重陽表示愿意把1號地和葉山地產以55分成的模式合作,葉淑貞才會在最后關頭放棄。而他這么做的目的又是什么呢?龍翔地產很明顯已經是強弩之末,這個行為不是相當于把2號地拱手相讓?
收齊了所有的標書,主持人和公證處的公證人在臺上一個一個的打開統計了起來,說起來也只有30多個而已,沒過幾分鐘,最后的結果就統計了出來。
看著主持人面紅耳赤的樣子,臺下的人都明白,一定是出現了一個驚人的價格!
“同志們,暗標的價格已經統計出來了。”
所有人都屏住呼吸,靜靜的聽著主持人的話。
“最后中標的是,重佳地產!”
“中標的金額是一億!”
“轟…”大廳里的人,都忙著用計算器算著,然后交頭接耳不停的聊著!1億拍下了3號地?地面價達到了270萬一畝?
這幾乎是現在省會城市中心的地塊價格!
重佳地產怎么敢!?怎么會有這么大的膽量?
沈學峰看著微笑的和旁邊人說話陸國安,心里突然有一陣膽寒!
這個年代能拿出一個億的有幾個人???
王重陽走到了后排,挽著張秀蓮的胳膊慢慢走出了大廳。
拍賣會已經塵埃落定,剩下的事情已經不需要再他們兩個壓場了。
一個億是什么概念呢?可以毫不夸張的說,在這個時期的整個古城市里,沒有一個人或者一個公司能直接拿出一個億的現金。
哪怕是葉山煤業,突然之間也肯定拿不出來!
但是王重陽就是有這個膽量喊出來,一方面是他知道以家里所有的公司做抵押,差不多能湊5000萬左右。再加上持續的盈利能力,只要這個商業綜合體能交工,根本不愁賺錢的事兒。
另一方面,是也看過后世拍到這塊兒地的地產老板接受的一個采訪。
那是一個省會的地產公司,他前世是8888萬拍下來的,那么多的土地出讓金,他也拿不出來,但是他一方面把自己的資產做了抵押,拿出來了3000多萬交給了政府,另一方面承諾把建成的商綜合體直接抵押出去,再把剩下的錢交給政府。
不得不說這個時間的政府領導是很有冒險精神的。在經過了長時間的探討,感覺無論如果政府都不會吃虧,最鐘答應了他的這個方案。后來也不出所料,在城市綜合體開業之后,很快就把剩余的錢從銀行抵押出來了。并且在賣了5分之1的商鋪和全部住宅以后,那個地產公司就還清了全部的貸款。
剩下5分之4的商業產權!則成了這場冒險行為的收益。
按當時的市值已經價值5個億以上。
前世拍下這個地塊兒的公司,靠著這個資產的運作,成了南江省發展最為迅速的幾大地產公司之一。
所以,王重陽對這塊3號地是志在必得。哪怕賭上公司未來五年的發展,也要強行上馬博一次。
葉淑貞帶著幾個保鏢離開了會場,走出會場的時候,正好目送著王重陽和張秀蓮坐著新買的帕沙特離開。
縱然心中有很多的不解,但是卻無論如何對王重陽張不開詢問的嘴。
嘆了口氣,坐上了來接她的黑色奔馳轎車。
今天發生的一切。她還需要時間去好好消化一下,并且她迫切的需要回家和父親葉銀橋談談下一步的計劃,這次拍賣會,也不算一點收獲沒有。