宜春生活散記·宜春這兩年(5)

　　易中生

　　觀察一個(gè)城市的發(fā)展變化，我覺得最直接的就是房地產(chǎn)開發(fā)。這幾年，在宜春，特別是在袁州新城表現(xiàn)特明顯。

　　我在17年下半年到宜春城區(qū)了解各大樓盤開發(fā)情況。下火車后，沿著袁州大道往西走，在右手邊，看到端坐著的袁州區(qū)政府大樓，一路上并沒有看到高大上的樓盤，一直走到秀江邊才看到秀江風(fēng)情算是比較寬敞的小區(qū)，盡管比較寬敞，但只有兩棟樓房。后看了盛世泊水灣、嘉晨東郡和金悅灣，接下來走過一段沒有建筑的空曠之地，到了帝泊灣和天御藍(lán)灣。這可以說是圍著區(qū)政府的幾個(gè)比較大的樓盤。當(dāng)然在火車站正對面還有一個(gè)東湖花苑，被介紹為公務(wù)員小區(qū)。其他的要不還空著，要不在準(zhǔn)備動(dòng)工。

　　昨天我又繞著這區(qū)政府走了一圈，前面看到的空地要不已經(jīng)建成，要不正在熱火朝天。在區(qū)政府正前方，東投中央城，已經(jīng)成形，具有時(shí)代特色的寫字樓和漂亮的商住樓使人有別一洞天的感受。而區(qū)政府的左側(cè)，東投柏瑞樓盤好像在搶工期一樣，好幾棟住宿樓在齊頭并進(jìn)，在他們的建筑圍擋上看到中國教育地產(chǎn)領(lǐng)跑者的字樣不好理解。當(dāng)然也看到有擠在這政府與東投鉑瑞之間的華碩春江月，在區(qū)政府的左后側(cè)據(jù)介紹是一個(gè)30畝的領(lǐng)秀廣場，有四棟建筑快要封頂了。區(qū)政府右邊是正榮府，從面對政府的大門口看很有時(shí)代習(xí)氣。

　　我還知道，在火車站正對面，已經(jīng)有了時(shí)代春城和洲陽世紀(jì)城等小區(qū)。而在萬達(dá)廣場正前方一塊被華碩江上明月和天秀灣瓜分。

　　就在這兩三年內(nèi)，一個(gè)不甚寬闊的灣區(qū)就這樣瓜分完畢。

　　可以這樣說，這個(gè)灣區(qū)得盡天時(shí)地利人和。這里幾乎沒有舊城改造的麻煩，有三面臨江的風(fēng)景，有火車站便利的交通，當(dāng)然有區(qū)政府的引領(lǐng)，萬達(dá)廣場的助威，東湖公園的點(diǎn)綴。這些可圈可點(diǎn)的優(yōu)勢，在宜春城區(qū)只有唯一，不是之一。所以這里的房價(jià)這一兩年一路攀升，昨天問售樓人員，說這一大塊，房價(jià)都在一萬一千和一萬二千一平方米之間，且都是大戶型，一百平方米以下一套的根本沒有，都在140平方米以上，大的超過250平方米。說這樣能降低人口密度，增加舒適度，并且為了滿足改善型住戶的要求。說實(shí)在的，這樣更能節(jié)約建筑成本，起碼墻就要少砌幾面。

　　房價(jià)不低，總價(jià)就更高，但不乏購買者。你看這別墅在我們這小區(qū)，就有三百多棟，但據(jù)一懂行的朋友說，這里的別墅早就賣光了，現(xiàn)在二手都在兩萬一平方米以上。所以這一萬多點(diǎn)的新城區(qū)的房產(chǎn)還會(huì)等很久賣光嗎？要知道，這是唯一，不是之一。但我等逛逛可以，在售樓大廳裝一裝也行，但千萬不要去第二次。

　　2021.7.27