陳瀾拿著西區(qū)法院維持原判的判決書,和葉青說(shuō)“西區(qū)法院判決書寫的是:翔龍?jiān)谖磁c原告解除合同且原告已起訴繼續(xù)履行合同,法庭正在審理的情況下,將房產(chǎn)過(guò)戶給孟虎,其行為‘顯屬不當(dāng)!’”她邊翻判決書邊繼續(xù)說(shuō)“葉青,你注意到?jīng)]有,當(dāng)時(shí)裘法官初審時(shí)判的是‘確有不當(dāng)!’”
“這樣不但做實(shí)了對(duì)翔龍違約的看法。而且加強(qiáng)了強(qiáng)度!咱們立于不敗之地了!”葉青肯定著。
“那我根據(jù)西區(qū)法院的判決書,申請(qǐng)裘法官恢復(fù)上一個(gè)案子的審理,然后訴翔龍賠償違約金和差價(jià)補(bǔ)償。”陳瀾有了信心。
2011年11月15日恢復(fù)審理,陳瀾和葉青一起出庭。
“根據(jù)訴惡意串通一案中查明的事實(shí),我要求變更把訴訟請(qǐng)求,變更為翔龍賠償自原告買房合同生效日至查明翔龍房產(chǎn)另賣之日的房屋市場(chǎng)差價(jià)。”陳瀾對(duì)著裘法官說(shuō)。這次裘法官?zèng)]再要求陳瀾撤訴,這個(gè)久拖兩年多不決的案子在法廳已經(jīng)引起了廣泛的注意,排上號(hào)了,他感到了壓力,希望能盡快了事,他同意了陳瀾變更訴訟請(qǐng)求。
葉青心里納悶,按這個(gè)道理和做法,兩年前翔龍說(shuō)賣別人的時(shí)候,就應(yīng)該允許變更訴訟請(qǐng)求呀,為什么當(dāng)時(shí)就不許變更,非讓撤訴呢?
出乎陳瀾的預(yù)料,翔龍的姿態(tài)一改以前的蠻橫,對(duì)訴訟請(qǐng)求變更沒(méi)有異議,等于承認(rèn)了自己理虧。
“但我們并沒(méi)從另賣交易中獲得額外收益,沒(méi)有房屋差價(jià)。”翔龍侯律師辯稱。
“建議雙方接受法院指定的房產(chǎn)評(píng)估部門,進(jìn)行房屋市場(chǎng)差價(jià)評(píng)估。雙方是否都同意評(píng)估,并愿意繳納評(píng)估費(fèi)?”裘法官高聲問(wèn)。
“同意!”“同意!”雙方都表示同意。
“評(píng)估機(jī)構(gòu)到孟虎房屋現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估的時(shí)侯,考慮到關(guān)系不好,原告是否就不要出席了?”裘法官望著原告席問(wèn)。葉青想著怎么能讓涉嫌串通的孟虎單獨(dú)面對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)呢?于是堅(jiān)持說(shuō)“翔龍和孟虎涉嫌串通和利益關(guān)聯(lián),為保證評(píng)估公正性,原告必須到場(chǎng)!”
葉青去第三方經(jīng)緯評(píng)估公司繳費(fèi)時(shí),他要求經(jīng)緯公司能客觀評(píng)估,并在評(píng)估時(shí)通知自己到場(chǎng)見(jiàn)證,他是怕翔龍和孟虎在評(píng)估時(shí)耍手段,腐蝕評(píng)估人員。
“放心吧!我們有評(píng)估規(guī)范的,提前一天會(huì)通知,約了您現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)。”小姑娘痛快地答應(yīng)了。
葉青想著官司的發(fā)展總是出乎他的意料,而且官司已經(jīng)接近尾聲了,他不得不加小心!眼看著到了原定評(píng)估的2月20日的前一天,并未如約接到評(píng)估公司通知。第二天葉青一大早就到現(xiàn)場(chǎng)樓下守著,十點(diǎn)半見(jiàn)兩個(gè)女勘察員出現(xiàn)后,葉青尾隨著一起上了樓。孟虎來(lái)開(kāi)門,帶著笑把兩位勘察小姐迎進(jìn)了廳里,后來(lái)發(fā)現(xiàn)葉青跟在后面,原來(lái)勘察員不是單獨(dú)到場(chǎng),孟虎再秀影帝本色,當(dāng)場(chǎng)翻臉,把所有人都轟了出來(lái)。
2012年4月10日,再一次開(kāi)庭。
“法庭已拿到經(jīng)緯公司的評(píng)估報(bào)告,原告和被告看一下,發(fā)表意見(jiàn)。”裘法官說(shuō)。
“不可能呀!聽(tīng)說(shuō)沒(méi)能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)勘察,怎么評(píng)的差價(jià)?”翔龍侯律師疑惑地說(shuō)。
“在這種情況下,評(píng)估機(jī)構(gòu)仍可根據(jù)相似房產(chǎn)評(píng)估及判定,出具評(píng)估報(bào)告!”裘法官回答。
“190萬(wàn)評(píng)估差價(jià),怎么可能?”翔龍侯律師像熱鍋上的螞蟻,坐不住了。
“2012年5月25日,進(jìn)行判決!”裘法官說(shuō)完,看著翔龍侯律師。
陳瀾敏感地注意到裘法官嘴角一絲不易察覺(jué)的微笑,她難以理解。
“老公,190萬(wàn)評(píng)估差價(jià)還是客觀的!和那段時(shí)間市場(chǎng)走勢(shì)差不多,要是兩年前讓咱們變更訴訟請(qǐng)求,早買成別的房子了,損失就小多了!”陳瀾回家后還是挺開(kāi)心和釋然的。
“咱們把兩個(gè)案子的證據(jù)都打得這么扎實(shí),翔龍又是開(kāi)庭期間不顧法庭警告,惡意轉(zhuǎn)移訴爭(zhēng)房產(chǎn),一房?jī)少u,還涉嫌陰陽(yáng)合同,偷逃稅款,評(píng)估機(jī)構(gòu)又是法院選的,應(yīng)該就判陪190萬(wàn)了吧!”葉青說(shuō)著自己的預(yù)期。
“現(xiàn)在那房子的市場(chǎng)價(jià)都接近700萬(wàn)了,孟虎也是賺大了!要是判陪了190萬(wàn),咱們加些錢還是能買的起三居的,也沒(méi)白辛苦這么久!”陳瀾思忖著說(shuō)。
2012年5月25日,判決書終于出來(lái)了,裘法官羅列了各項(xiàng)事實(shí)后,判翔龍退還葉青定金100萬(wàn)元,并賠償66萬(wàn)元給原告!陳瀾聽(tīng)了當(dāng)時(shí)就呆住了,怎么就賠這么少呢?出什么事了?趕緊打電話問(wèn)白律師。
“有一種東西叫法官的自由裁量權(quán),評(píng)估價(jià)多少是用來(lái)參考,想判多少法官可以自由裁量,不服的話可以上訴!”白德解釋著說(shuō)。
站在無(wú)數(shù)次徘徊過(guò)的法廳樓道里,陳瀾覺(jué)得自己三年來(lái)的努力,就如同南柯一夢(mèng)。買到喜愛(ài)的房子、孩子進(jìn)入好小學(xué)、得到公平的審判,全是夢(mèng)!眼前只剩冰冷的天氣,刺鼻的臭氣。她虛弱地靠在了墻上,腦海里過(guò)電影般地波濤翻滾,那一版一版的訴狀、一幕一幕的庭審、一張一張的嘴臉...
浩哥過(guò)來(lái)了,葉青又和他念叨審判結(jié)果,對(duì)表哥有些仰視了。
“浩哥,您的判斷力太強(qiáng)了,投資那么多套房子后,房?jī)r(jià)就狂漲了!您對(duì)我們官司的預(yù)判也是準(zhǔn)的。如果早聽(tīng)了您的,不打這官司,要求退款,可能我們?cè)缇唾I到喜歡的學(xué)區(qū)房了。”
“中國(guó)是人情社會(huì),你沒(méi)人、也沒(méi)花錢。對(duì)方是地頭蛇,能判你贏,陪你些就已經(jīng)不錯(cuò)了!”浩哥說(shuō)的很世故,葉青心里點(diǎn)著頭,無(wú)奈地嘆氣。
“浩哥,其實(shí)三年來(lái),官司不到結(jié)束,一直都有輸贏兩種可能。我和陳瀾一直使著十二萬(wàn)分的勁兒,怕給翔龍留下任何縫隙。我們心里累死了,頭發(fā)都白了。”葉青發(fā)著感慨。
“您看,我們還屬于商業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、懂合同、懂法律、會(huì)談判的人。我們這么執(zhí)著、這么拼,到頭來(lái)才爭(zhēng)到這結(jié)果。慘勝!要是一般人,哪還有機(jī)會(huì)呀?三年十幾次出庭,拖也拖死了,一不留神就輸了!”葉青說(shuō)完,無(wú)奈地看著浩哥。
“可不是!這也就是天子腳下,小地方人情更厲害!我見(jiàn)過(guò)好幾個(gè)買家,看賣方毀約,直接要回定金走了,那才是明白人,別再打了,趕緊過(guò)日子吧!”浩哥語(yǔ)重心長(zhǎng)。
“浩哥,您說(shuō)要是司法不公正,以后個(gè)人最基本的權(quán)力和尊嚴(yán),靠什么來(lái)保障?”陳瀾憤憤地問(wèn)。
“別講什么底線了,人家也是依法一步步按流程來(lái)的”浩哥正色回應(yīng)著陳瀾。
“不把賣方的違約做實(shí),他們也不會(huì)乖乖上貢吧,全都是套路!”他又意味深長(zhǎng)地笑著,補(bǔ)了一句。
她驚訝中不敢相信,冰冷的現(xiàn)實(shí)又不由得她不信!想著在法律上已辨清了所有事實(shí),也算取得了司法層面的勝利。就像秋菊已經(jīng)討到了說(shuō)法,忽然就沒(méi)有心勁了,她不再指望那無(wú)望的上訴了,盼著早點(diǎn)能把錢拿回來(lái)。
令陳瀾詫異的是,一周后被告翔龍上訴了!她又不得不再次梳理案宗,準(zhǔn)備應(yīng)訴。
2012年7月20日,西區(qū)法院開(kāi)庭時(shí)是位中年女法官,這次被告代表和被告律師一起來(lái)了。陳瀾聽(tīng)她們說(shuō)話,感覺(jué)被告代表和女法官很熟絡(luò)的樣子,法官對(duì)她們很友善,她心里咯噔一下,難道她們又找人了?
“原告沒(méi)多少實(shí)際損失,我們也沒(méi)獲利,判罰太重了!”翔龍侯律師辯稱。
“這轉(zhuǎn)賣孟虎,是在開(kāi)庭后過(guò)戶的?”法官顯然沒(méi)怎么看過(guò)卷宗,開(kāi)始一邊翻看一邊問(wèn)。
“是的!開(kāi)庭后過(guò)戶的!”陳瀾接茬。
“差價(jià)評(píng)估,是雙方委托法院找評(píng)估公司評(píng)的差價(jià)?”得到肯定的答復(fù)后,法官把卷宗一合,撲哧笑了,一副可笑又愛(ài)莫能助的樣子。陳瀾似乎聽(tīng)出了法官心里的聲音,下級(jí)法院判的,西區(qū)法院輕易不會(huì)翻案,都判得這么低了,你們還想干嘛呀?
侯律師在法廳外追上了陳瀾,喘著氣說(shuō)“嘿,要是撤訴,不最終判決的話,價(jià)格能否商量下?”
“不想要案底是吧?”她停住了腳步“是想多付我錢是嗎?”
“是想少付!被告就是讓我問(wèn)問(wèn)你!”侯律師回答完,怔怔地望著她。
她轉(zhuǎn)身就走了,頭也不回,心中在冷笑,笑翔龍的不要臉,就把法院當(dāng)個(gè)玩具和擺設(shè)嗎?
2012年六月底,陳瀾收到了西區(qū)法院維持原判的判決書。她拿著那一紙判決書,臉上很凝重,心里卻是輕松和釋然的。她的激憤、她的尊嚴(yán)早已經(jīng)耗盡了。這場(chǎng)歷時(shí)三年的煎熬,終于判完了,蓋棺定論了。想著正好葉青的生日就要到了,和這個(gè)案子一起慶祝下吧,就在今天!
“老公,祝你生日快樂(lè)。”在俏江南餐廳一角,溫馨的燈光下,她向?qū)γ娴睦瞎⑿χ?p> “人們說(shuō),沒(méi)打過(guò)官司的人生,不是完整的人生,如今官司打完了,我理解了。”她自嘲著。
“你理解什么了?”葉青問(wèn)。
“那種感覺(jué)就像,你耗盡一生的心力去抗?fàn)帲ト∪松娼?jīng),路上總遇到鬼怪,熬過(guò)了一關(guān)又有一關(guān),以為快取到了真經(jīng),卻千難萬(wàn)難,最終過(guò)河時(shí)還會(huì)沉了船,還是一場(chǎng)空。”她感慨著。
“你說(shuō)的是西游記呀”葉青苦笑著說(shuō)“如果上天再給你一次機(jī)會(huì),你還打官司嗎?”
“不打了”她嘆了口氣,目光渙散著說(shuō)“絕不再打了。”
“如果再加上一個(gè)期限呢?”葉青追問(wèn)。
“我希望是一萬(wàn)年!”她答的堅(jiān)定。
菜上齊了,酒也滿杯了,她卻遲遲沒(méi)有動(dòng)手,她深情地望著葉青,聲音里充滿了柔情。
“老公,等事完了,錢拿回來(lái),我要為你買個(gè)房子,買你喜歡的。”
聽(tīng)著陳瀾聲音里的顫抖,葉青忽然感動(dòng)得想哭。
“你要說(shuō)認(rèn)真的。”葉青鼻子酸著,控制著聲音。
她抬起身把頭湊到葉青耳邊“老公,我愛(ài)你,我是認(rèn)真的。”說(shuō)完笑了,帶著幸福的淚光。
吃完飯,兩人默默無(wú)語(yǔ),握著溫暖的手,向著家的方向,向著天通苑走去...