2004年年末到2005年年初。

　　上海的房價猶如拔了毛的藏獒，嗷嗷的往上漲。

　　短短三個月的時間，竟然一氣呵成，完成了全年20%的上升空間。

　　售樓部里，熱鬧非凡，完全就是賣房市場。

　　往往開盤十分鐘不到，就直接宣告售罄。

　　熱鬧的樓市，讓整個SH市民都陷入了癲狂，無數的家庭和財富，都紛紛往樓市集中。

　　開盤當天去排隊買房，已然是買不到房子了。

　　提前一天半夜去排隊，到了第二天排到的時候，往往也是只能買到最邊角的房子。

　　就這，都算是幸運。

　　因為，不單單是上海本地，就是外地的炒房者，溫州炒房團，也是在組隊前來上海。

　　這些炒房者，不是一套一套的買，而是幾十套，上百套的買。

　　樓市，如同高燒，整個上海都被這些炒房者炒到癲狂。

　　而真正有住房需求的剛需人群，則往往買不到，甚至連夜排隊都未必能搶到一套房。

　　“你看看，你看看，叫你不聽我的，你看看現在虧了多少？！”

　　“燕子，我，我也沒想到啊?！?p>　　“沒想到？我都說了，房價肯定會漲的，買到就是賺到?！?p>　　小賣部內，燕子正在對程浩生氣。

　　今年的樓市太瘋狂，燕子在為之前讓程浩買房的事情而生氣。

　　那時候，樓市還沒現在瘋狂，還能夠排隊，能夠有的選。

　　而現在，別說選擇戶型，就是排隊都排不到。

　　一想到短短幾個月時間，樓市的價格基本漲幅都在20%以上，燕子就感覺自己錯失了大幾十萬。

　　那可是幾十萬啊，幾十萬，她小賣部一年的收入都沒那么多。

　　想到這里，她越想越氣，越起就越想參與進去。

　　“我看樓市還能有漲，買到就是賺到，干脆咱們把小賣部賣了，咱們全部砸進去，買房。”

　　“燕子，這不好吧，我看報紙上出了好多政策，這砸進去，會不會不靠譜啊?！?p>　　“報紙？報紙上的政策有個球用啊！”

　　燕子不以為意。

　　“你別學你哥的，他又不是神仙，還能回回都準了？！”

　　“再說，報紙上的政策都出一個多月了，也沒看有啥用，房價照樣在漲啊?！?p>　　因為樓市的不正常上漲，這種現象已經引起了SH市政府的高度重視。

　　因此，為了給樓市退燒，讓大家回到正軌，SH市政府特意出了好些樓市的政策。

　　例如：

　　3月7日，SH市地方財稅局出臺《關于本市個人出售普通住房營業稅征收規定的通知》，即日起對1年內的商品房轉讓征收5%的差額營業稅及附加。

　　3月17日，中國人民銀行決定從即日起提高房貸利率至5.51%，同時對房價上漲過快的城市，提高最低首付款比例至30%。（之前首付2成即可）

　　3月29日，上海各大銀行對第二、三套購房增加首付要求及提高貸款利率，對第二套房執行6.12%的基準利率。

　　3月，市政府宣布加快兩個“1000萬”中低價配套商品房建設，周浦、康橋、顧村、江橋4大基地要在原有基礎上擴大3倍，形成每個規模4平方公里，建筑面積400萬平方米，可容納15萬人口的大型居住區。

　　這些政策的出臺，對整個樓市有了一定的控制作用，但卻并未完全對瘋狂的購房行為產生抑制。因為，它雖然影響了部分購房者的消費心理，給過度的投資者打了預防針，也讓上海部分地區的二手房市場出現了投資客拋盤。

　　但是，整天的房價還是在上漲。

　　對于這些炒房者，他們是買漲不買跌的，只要房價還在上漲，他們就一門心思的往里投，想要白撿錢。

　　雖然SH市政府出臺了不少政策，但是買到就是賺到的觀念，在這些炒房者眼里，依舊被奉為經典。

　　其中，燕子就中了這個毒。

　　看到房價還在漲，她整個人都是興奮的，完全不把政府出臺的文件政策當回事兒。

　　“程浩，咱們趕緊把小賣部賣了?！?p>　　“售樓部我都去打聽了，咱們全款買房的，在拿幾萬塊出來給人當茶水費，到時候他們能夠給咱們弄出一個名額出來?！?p>　　“我算過了，只要房價還漲，這幾萬塊的茶水費，不用一個月就能賺回來?！?p>　　燕子早就盤算了。

　　按照現在的漲勢，幾萬塊的茶水費，根本不算幾個錢的。

　　現在樓市這么火，公積金買房的靠邊站，商貸買房的請排隊，只有全靠買房的，售樓部的那些銷售員才會稀罕。

　　樓市實在是太火，現在的房價高企，不把小賣部賣掉，還真就湊不齊全款的錢。

　　而且，在燕子嚴重，做實業，開店鋪，哪有房價長得快啊。

　　只要買房了，啥都不用干，分分鐘就是升值，轉手一賣，幾年小賣部賺的錢都來了。

　　在她眼里，那就是撿錢啊。

　　這么好的事情，可不能錯過了。

　　“這，這不太好吧?！?p>　　“燕子，這么大的事情，我總感覺不靠譜，要么我去問問洛哥吧？！”

　　“洛哥洛哥，天天的洛哥，白洛他是你老婆還是我是你老婆?。浚　?p>　　燕子眼睛一瞪。

　　她直接的說：“事情就這么定了，你別啰嗦，趕緊找中介把小賣部賣了，還等著湊錢買房呢！”

　　“錯過了這個村，可就沒有這個店了，這個家我說了算，賠不了的，你快去吧！”

　　“好，好吧?！背毯茻o奈的點頭。

　　他是妻管嚴，燕子說啥，他也只能做啥。

　　雖然感覺心里不靠譜，但在燕子嚴厲的眼神下，他也只好壓住，去找中介準備賣掉小賣部。

　　于此同時。

　　老碼頭的另一邊。

　　白洛也在和姚婷探討。

　　“洛哥，樓盤我都看好了，所有的盤都在漲。房子，我們現在買嗎？”

　　“婷婷，我覺得現在不是時候?！?p>　　“洛哥，房價可一直在漲啊，為啥呀？”

　　姚婷有些不懂。

　　她和燕子想法差不多，最近的樓市漲得太快了，即便是有政府出臺政策，但卻依舊沒有制住房價上漲的勢頭。

　　在這種情況下，當然是早買早賺。

　　現在的房價一天一個價，晚一天，那就是要多付一天的錢。

　　不過，她和燕子不同，她沒有一言堂，讓白洛直接聽她的。

　　姚婷是個知性女人，懂得分寸。

　　在買房這個大事上，她還是選擇兩口子一起商量，比較尊重對方。

　　白洛知道她想買房。

　　實際上，他自己也想買。

　　不過，白洛還是搖搖頭。

　　他對姚婷說道。

　　“婷婷，你還沒看出來嗎？”

　　“報紙上出了那么多政策，天天都有對樓市的報道?！?p>　　“沒錯，現在房價確實還沒完全抑制下來，但你應該看到，政府調控房價的決心是沒有動搖的。”

　　白洛把最近的十幾期報紙翻出來。

　　“你看看這些報紙?！?p>　　“關于樓市的調控，還有各種政策的出臺，都越來越密集了?！?p>　　“這說明啥？這說明，政府是下了決心，咱們SH市政府是真心要打好這場戰役的?！?p>　　“現在房價還沒完全抑制住，沒控制在正常范圍內，沒把這些惡意炒樓的人逼退，政府肯定是不會就此罷休的?！?p>　　他看著報紙。

　　臉上都是堅毅。

　　“我不懂樓市，也不懂炒作?！?p>　　“但是，雖然我不懂這些，但我懂政府?！?p>　　“咱們老百姓，別的可以不懂，但政府必須得懂。只要跟著政府走，跟著政府的政策，那就吃不了虧?！?p>　　“現在政府在調控，那我就不能買，等到政府全部處理好了，那才是真正買房的時候?！?p>　　“洛哥，你的意思是？”姚婷看著他。

　　白洛眼神中越發的堅定。

　　“我的意思是，相信政府。”

　　“我相信，政府有這個決心，也有這個毅力，樓市肯定能調控好的?！?p>　　“相信政府，錯不了的，婷婷！”