基本案情

某局科員孫某下班回家，當(dāng)車(chē)輛行駛至該小區(qū)物業(yè)門(mén)口時(shí)，從六樓樓頂突然掉落一塊用鐵皮裹著的木板砸到車(chē)頂，導(dǎo)致車(chē)輛當(dāng)場(chǎng)凹陷受損。孫某認(rèn)為小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司分別系該小區(qū)的所有人和管理人，未盡到對(duì)建筑物的管理義務(wù)，造成房頂上蓋板脫落，應(yīng)承擔(dān)由此造成的各項(xiàng)損失。為此，孫某撥打110報(bào)警，民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)此事進(jìn)行協(xié)調(diào)，但協(xié)調(diào)未果。事后孫某又多次找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)協(xié)商賠償事宜，均遭...