借此良機，正好插手鐵礦的事宜。經過多方調節，終于達成了一項約定。按照約定，這石祿鐵礦所有權自然還是歸屬石祿的原主人澄梁峒，但是，周邊的黎人也畢竟是兄弟，他們事實上也開放了運輸通道讓石祿的鐵礦能夠運出去。李巖呢，也希望能夠有個關鍵控股，最后形成的章程就是：

　　澄梁峒掌握石祿鐵礦的七成擁有權，李巖代表大明朝廷獲得一成五的股權，其余各家根據距離遠近劃分剩下的一成五。同時，還要求石祿鐵礦雇傭的外峒工人不得少于5成的比例。澄梁峒并不甘心自己人的收入減少，唯一的出路自然只能是另招人，讓鐵礦的人手急劇增加，采礦量自然也就上來了，現在已經基本能夠達到月產1000噸的量，理論上可得鋼鐵600噸左右，實際上有所出入。螺紋鋼生產工藝簡單，性能要求也不高，因此占據了七成的鋼鐵產量，正好用來發展房地產拉動瓊山經濟。其余的鋼材，用來造槍也足夠了。

　　李巖很是得意，以少量的糧食換的如此多的鋼鐵，實在是太值了。吃喝的大頭還是來自廣州的新移民，也幸好是李巖從廣州不僅接受了大量的人員，更有大量的物資，其中就包括海量的糧行的糧食，否則，還真經受不住這些損耗。

　　看著夏宇護那吃驚的眼神，李巖很是得意，“只有結實的房子才能賣出好價錢哪，羊毛出在羊身上嘛?！?p>　　“羊毛出在羊身上？”夏宇護皺著眉頭，似乎大致理解了這個意思。

　　“是啊，房子的成本無論是多少，總歸要讓購房者承擔吧！”李巖說道。

　　“那這樣的房子得多貴??？”夏宇護很是驚疑。

　　“還行吧，別墅區暫定每井（1平方丈，約等于11平方）150兩銀子，普通的樓房每井50兩銀子，除此以外，還有廉租房，每月只要繳納一點銀子作租金就可入住，暫定一井每月一錢銀子?！?p>　　“普通樓房每井都需要50兩，即使我們這窮官員也買不起??！”夏宇護家族并不富裕，又是一個窮京官，難怪抱怨房子貴呢。

　　李巖開始推銷了，“這普通高樓呢，面積一般也就10井以下，最小的不過5井左右，售價也不過250兩，首付三成，也就是75兩，你就可在世界上最安全的一個城市里居住了?！?p>　　夏宇護一想，“首付75兩，似乎自己也承擔的起，可是剩下的呢？”將自己的疑問問了出來。

　　“剩下的，付一點利息即可，比如，你可以分成十年或者二十年的償還，即使二十年，算上利息，每個月一兩四錢左右，負擔不重吧?！崩顜r顯然早就有了準備，連利息都算上了。

　　夏宇護雖然是不怎么得志的工部侍郎，但品級在那里，每月也有35石月俸，換算成銀兩也大約35兩銀子，這一兩四錢銀子還真不算什么。想到反正都要在瓊州定居了，腦子一熱，“行，那下官就要上一套。只是，現在可以看房子嗎？”

　　看樣子，后世國人買房的心理是老祖宗傳下來的，先成家后立業么，真不能完全怪我們后人，李巖笑了笑，“房子還沒有，暫時只能看模型?！?p>　　“模型？”夏宇護有點頭暈。

　　“這沙盤上的建筑就是模型啊，我們將會嚴格按照模型施工，并簽訂符合大明律的文書，上面會注明哪一棟樓，第幾層，多少號，還有多少面積，多退少補，面積變化不大于一成。另外，這個面積是套內面積?！崩顜r心中卻想到，“我可比李嘉誠憨厚多了，都沒算你們公攤面積?！?p>　　“侯爺的意思，我們即使付了房錢，還不能馬上居住，必須要等待，于此同時，我們還必須付給本金與利息？”夏宇護說道。

　　“不能這么想。如果你們能夠第一批交錢，自然也就是第一批交房的客戶，據估計，可能今年年底也就交房了。但是如果到最后，交房說不定要在三年后。另外，夏大人作為第一個商品房購買者，李巖給予利息八五折優惠?！?p>　　夏宇護暈乎乎的，“既如此，下官，下官就買個房子吧，7井至8井的?！?p>　　“沒問題，我們這房子呢……”李巖又是一大通推銷用語，使得夏宇護成了大明歷史上第一個房奴。

　　第二天，李巖就與被自己忽悠城房奴的夏宇護來到了舊縣城。造型別致且精巧的沙盤模型都驚呆了。就比如一向冷靜的朱媺娖，就圍著沙盤走來走去，一會看看別墅，一會看看城墻。此時的城墻，自然是少了城防設施的，畢竟，是賣房子么。

　　見到眾人那迷醉的眼神，李巖心中暗喜，說道，“現在宣布，這些房子全部開始預售啊?！?p>　　“預售？什么是預售？”

　　“沒聽說過，這什么意思？”

　　“我也不知道?！?p>　　這時候，夏宇護悠然產生一種優越感，“預售，就是房子還沒有建，就開始銷售?！?p>　　眾人一聽就亂了，“什么，東西都沒見著，我們就要付錢？”

　　尤其是丁魁楚，這一次竟然也跟著來到了瓊州，雖然貪污多的令人憤慨，卻一向還喜歡扮忠良，“鎮南侯，你可不能學那奸商坑蒙拐騙吶。”

　　“那里，丁大人您太抬舉李巖了，李巖的手可從沒沾過不該沾的錢?！崩顜r對這老貪官原本就很不爽，現在還來到了自己的地盤上，還不狠狠的損上一損。

　　丁魁楚果然老臉通紅，“鎮南侯，你，你，你什么意思？難道老夫就沾了不該沾的錢？陛下，首輔，你們可要給老臣做主啊。”難得的跪倒在地上。

　　傅冠雖然也知道丁魁楚是個貪官，但國難當頭，對李巖主動挑起事端也是有些不滿，“鎮南侯，請注意言辭！”

　　李巖急著賺錢，也不想引起紛爭，趕緊向丁魁楚假模假式的道了歉，丁魁楚雖然依舊氣不過，但此時實在李巖的地盤上，也不敢太過分，捏著鼻子同意了李巖的道歉。